Tüttleben
Tüttleben (PLZ 99869) liegt im Kreis Gotha in Thüringen. Der Ort zählt 752 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,28 € pro m², der Kaufpreis bei 1.822 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,8 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tüttleben über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Thüringen.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Gotha Rang 344 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 386, Stärkerang 305). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pferdingsleben, Friemar und Nottleben an.
Immobilienpreise in Tüttleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tüttleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tüttleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Tüttleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.050 €/m² |
| 2025 | 2.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tüttleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 799 Einwohner |
| 2016 | 769 Einwohner |
| 2017 | 779 Einwohner |
| 2018 | 794 Einwohner |
| 2019 | 810 Einwohner |
| 2020 | 827 Einwohner |
| 2021 | 745 Einwohner |
| 2022 | 758 Einwohner |
| 2023 | 752 Einwohner |
| 2024 | 752 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tüttleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,69 % |
| 2016 | 4,40 % |
| 2017 | 2,14 % |
| 2018 | 2,87 % |
| 2019 | 3,11 % |
| 2020 | 2,85 % |
| 2021 | 2,24 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 2,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 344 Rang |
| Dynamik | 386 Rang |
| Stärke | 305 Rang |
| Demografie | 340 Rang |
| Arbeitsmarkt | 352 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 333 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 230 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Tüttleben liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Tüttleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tüttleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tüttleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tüttleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Drei Gleichen | 8,83 €/m² |
| Schwabhausen | 8,29 €/m² |
| Gotha | 7,28 €/m² |
| Friemar | 7,06 €/m² |
| Molschleben | 6,99 €/m² |
| Pferdingsleben | 6,23 €/m² |
| Tröchtelborn | 6,20 €/m² |
| Zimmernsupra | 6,02 €/m² |
| Nottleben | 5,30 €/m² |
| Tüttleben | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tüttleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tüttleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwabhausen | 6,07 % |
| Gotha | 5,50 % |
| Nottleben | 5,22 % |
| Friemar | 4,55 % |
| Drei Gleichen | 4,14 % |
| Tröchtelborn | 4,13 % |
| Tüttleben | 3,48 % |
| Zimmernsupra | 3,29 % |
| Molschleben | 3,13 % |
| Pferdingsleben | 2,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pferdingsleben | 3,5 km | 99869 | 6,23 € | 3.314 € | 2,26 % |
| Friemar | 3,8 km | 99869 | 7,06 € | 1.865 € | 4,55 % |
| Nottleben | 4,7 km | 99192 | 5,30 € | 1.218 € | 5,22 % |
| Tröchtelborn | 5,6 km | 99869 | 6,20 € | 1.800 € | 4,13 % |
| Gotha, Stadt | 5,8 km | 99867 | 7,28 € | 1.589 € | 5,50 % |
| Molschleben | 6,6 km | 99869 | 6,99 € | 2.681 € | 3,13 % |
| Drei Gleichen | 7,0 km | 99869 | 8,83 € | 2.561 € | 4,14 % |
| Schwabhausen | 7,5 km | 99869 | 8,29 € | 1.639 € | 6,07 % |
| Zimmernsupra | 7,6 km | 99100 | 6,02 € | 2.196 € | 3,29 % |
Wo liegt Tüttleben?
Lage
Tüttleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tüttleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.822 € |
| Bruttomietrendite | 3,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,8 |
| Einwohner | 752 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #344 |
| Prognos Dynamikrang | #386 |
| Prognos Stärkerang | #305 |
| Koordinaten | 50,9459, 10,7856 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tüttleben
Was kostet eine Wohnung in Tüttleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tüttleben liegt bei 5,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 370 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.822 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Tüttleben?
Die Bruttomietrendite in Tüttleben beträgt 3,48 %, der Kaufpreisfaktor 28,8 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tüttleben über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Tüttleben im Vergleich zum Kreis Gotha ab?
Die Bruttomietrendite in Tüttleben liegt bei 3,48 %, der Durchschnitt im Kreis Gotha bei 5,38 %. Tüttleben liegt damit 1,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tüttleben?
Tüttleben hat 752 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Gotha
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Georgenthal | 99887 | 7,71 € | 966 € | 9,58 % |
| Gierstädt | 99100 | 9,23 € | 1.336 € | 8,29 % |
| Tonna | 99958 | 8,56 € | 1.277 € | 8,05 % |
| Hörsel | 99880 | 7,09 € | 1.063 € | 8,01 % |
| Luisenthal | 99885 | 6,29 € | 1.097 € | 6,88 % |
| Eschenbergen | 99869 | 6,81 € | 1.242 € | 6,58 % |
| Tambach-Dietharz/Thür. Wald, Stadt | 99897 | 6,88 € | 1.319 € | 6,26 % |
| Sonneborn | 99869 | 6,79 € | 1.311 € | 6,21 % |