Mönchgut, Ostseebad
Mönchgut (PLZ 18586) liegt im Kreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort zählt 1.358 Einwohner auf 20,7 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,90 € pro m², der Kaufpreis bei 4.578 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 38,6 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mönchgut über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,40 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Vorpommern-Rügen Rang 380 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 189, Stärkerang 385). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Göhren, Baabe und Sellin an.
Immobilienpreise in Mönchgut im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Mecklenburg-Vorpommern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mönchgut entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mönchgut
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,40 €/m² |
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 6,81 €/m² |
| 2021 | 8,50 €/m² |
| 2022 | 8,57 €/m² |
| 2023 | 11,27 €/m² |
| 2024 | 5,90 €/m² |
| 2025 | 9,49 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mönchgut
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.418 €/m² |
| 2019 | 3.067 €/m² |
| 2020 | 3.845 €/m² |
| 2021 | 4.709 €/m² |
| 2022 | 4.983 €/m² |
| 2023 | 4.981 €/m² |
| 2024 | 4.356 €/m² |
| 2025 | 5.390 €/m² |
| 2026 | 4.720 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mönchgut
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 2,82 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 2,71 % |
| 2024 | 1,63 % |
| 2025 | 2,11 % |
| 2026 | 2,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mönchgut
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 1.339 Einwohner |
| 2019 | 1.360 Einwohner |
| 2020 | 1.369 Einwohner |
| 2021 | 1.369 Einwohner |
| 2022 | 1.374 Einwohner |
| 2023 | 1.358 Einwohner |
| 2024 | 1.358 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mönchgut
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 4,87 % |
| 2019 | 4,24 % |
| 2020 | 5,47 % |
| 2021 | 5,28 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 5,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 380 Rang |
| Dynamik | 189 Rang |
| Stärke | 385 Rang |
| Demografie | 377 Rang |
| Arbeitsmarkt | 354 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 382 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 290 Rang |
Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
Anzahl Orte je Renditeband — Mönchgut liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Mecklenburg-Vorpommern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 0–1 | 2,00 Orte |
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 76,00 Orte |
| 3–4 | 131 Orte |
| 4–5 | 156 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 86,00 Orte |
| 7–8 | 40,00 Orte |
| 8–9 | 34,00 Orte |
| 9–10 | 22,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 7,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Mönchgut im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mönchgut ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mönchgut ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mönchgut
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Binz | 14,70 €/m² |
| Baabe | 14,35 €/m² |
| Göhren | 14,07 €/m² |
| Sellin | 14,01 €/m² |
| Lancken-Granitz | 12,21 €/m² |
| Putbus | 9,96 €/m² |
| Mönchgut | 9,90 €/m² |
| Buschvitz | 9,34 €/m² |
| Bergen auf Rügen | 8,75 €/m² |
| Zirkow | 8,42 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mönchgut ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mönchgut
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buschvitz | 4,32 % |
| Lancken-Granitz | 4,31 % |
| Bergen auf Rügen | 4,12 % |
| Göhren | 3,83 % |
| Sellin | 3,30 % |
| Putbus | 2,88 % |
| Binz | 2,84 % |
| Baabe | 2,67 % |
| Mönchgut | 2,59 % |
| Zirkow | 2,20 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Göhren, Ostseebad | 2,7 km | 18586 | 14,07 € | 4.406 € | 3,83 % |
| Baabe, Ostseebad | 3,2 km | 18586 | 14,35 € | 6.439 € | 2,67 % |
| Sellin, Ostseebad | 5,4 km | 18586 | 14,01 € | 5.103 € | 3,30 % |
| Lancken-Granitz | 6,3 km | 18586 | 12,21 € | 3.403 € | 4,31 % |
| Binz, Ostseebad | 10,3 km | 18609 | 14,70 € | 6.217 € | 2,84 % |
| Zirkow | 12,5 km | 18528 | 8,42 € | 4.594 € | 2,20 % |
| Putbus, Stadt | 15,1 km | 18581 | 9,96 € | 4.149 € | 2,88 % |
| Buschvitz | 18,6 km | 18528 | 9,34 € | 2.598 € | 4,32 % |
| Bergen auf Rügen, Stadt | 20,2 km | 18528 | 8,75 € | 2.550 € | 4,12 % |
Wo liegt Mönchgut?
Lage
Mönchgut auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mönchgut
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.578 € |
| Bruttomietrendite | 2,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 38,6 |
| Einwohner | 1.358 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 20,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #380 |
| Prognos Dynamikrang | #189 |
| Prognos Stärkerang | #385 |
| Koordinaten | 54,3301, 13,7049 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mönchgut
Was kostet eine Wohnung in Mönchgut?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mönchgut liegt bei 9,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 693 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.578 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 320.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Mönchgut?
Die Bruttomietrendite in Mönchgut beträgt 2,59 %, der Kaufpreisfaktor 38,6 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mönchgut über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mönchgut entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mönchgut von 6,40 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Mönchgut im Vergleich zum Kreis Vorpommern-Rügen ab?
Die Bruttomietrendite in Mönchgut liegt bei 2,59 %, der Durchschnitt im Kreis Vorpommern-Rügen bei 4,60 %. Mönchgut liegt damit 2,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mönchgut?
Mönchgut hat 1.358 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Vorpommern-Rügen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lindholz | 18334 | 7,07 € | 599 € | 14,16 % |
| Glewitz | 18513 | 5,89 € | 519 € | 13,62 % |
| Elmenhorst | 18510 | 9,25 € | 975 € | 11,38 % |
| Lüdershagen | 18314 | 6,81 € | 786 € | 10,39 % |
| Divitz-Spoldershagen | 18314 | 7,34 € | 976 € | 9,02 % |
| Jakobsdorf | 18442 | 6,06 € | 829 € | 8,77 % |
| Bad Sülze, Stadt | 18334 | 6,80 € | 950 € | 8,59 % |
| Sehlen | 18528 | 7,87 € | 1.107 € | 8,53 % |