Ehrenkirchen
Ehrenkirchen (PLZ 79238) liegt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 7.856 Einwohner auf 37,8 km², das entspricht 208 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,96 € pro m², der Kaufpreis bei 4.761 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,6 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ehrenkirchen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,76 € auf 11,85 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Breisgau-Hochschwarzwald Rang 132 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 161, Stärkerang 138). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pfaffenweiler, Bollschweil und Bad Krozingen an.
Immobilienpreise in Ehrenkirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ehrenkirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ehrenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,76 €/m² |
| 2019 | 11,17 €/m² |
| 2020 | 9,35 €/m² |
| 2021 | 9,44 €/m² |
| 2022 | 13,20 €/m² |
| 2023 | 12,23 €/m² |
| 2024 | 12,72 €/m² |
| 2025 | 12,37 €/m² |
| 2026 | 11,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ehrenkirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.470 €/m² |
| 2019 | 3.616 €/m² |
| 2020 | 2.857 €/m² |
| 2021 | 3.145 €/m² |
| 2022 | 3.651 €/m² |
| 2023 | 5.155 €/m² |
| 2024 | 4.098 €/m² |
| 2025 | 4.995 €/m² |
| 2026 | 4.390 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ehrenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 3,93 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 4,34 % |
| 2023 | 2,85 % |
| 2024 | 3,73 % |
| 2025 | 2,97 % |
| 2026 | 3,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ehrenkirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.253 Einwohner |
| 2016 | 7.334 Einwohner |
| 2017 | 7.401 Einwohner |
| 2018 | 7.379 Einwohner |
| 2019 | 7.501 Einwohner |
| 2020 | 7.627 Einwohner |
| 2021 | 7.631 Einwohner |
| 2022 | 7.758 Einwohner |
| 2023 | 7.856 Einwohner |
| 2024 | 7.856 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ehrenkirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 2,14 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,30 % |
| 2021 | 2,18 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 132 Rang |
| Dynamik | 161 Rang |
| Stärke | 138 Rang |
| Demografie | 157 Rang |
| Arbeitsmarkt | 156 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 172 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 83,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ehrenkirchen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ehrenkirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ehrenkirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ehrenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ehrenkirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schallstadt | 14,44 €/m² |
| Bad Krozingen | 14,09 €/m² |
| Ebringen | 12,98 €/m² |
| Ehrenkirchen | 12,96 €/m² |
| Staufen im Breisgau | 12,93 €/m² |
| Wittnau | 12,67 €/m² |
| Eschbach | 12,64 €/m² |
| Pfaffenweiler | 12,01 €/m² |
| Sölden | 11,97 €/m² |
| Bollschweil | 11,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ehrenkirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ehrenkirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eschbach | 4,73 % |
| Bad Krozingen | 3,82 % |
| Staufen im Breisgau | 3,72 % |
| Schallstadt | 3,60 % |
| Ebringen | 3,53 % |
| Pfaffenweiler | 3,41 % |
| Sölden | 3,28 % |
| Ehrenkirchen | 3,27 % |
| Bollschweil | 2,95 % |
| Wittnau | 2,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pfaffenweiler | 2,1 km | 79292 | 12,01 € | 4.227 € | 3,41 % |
| Bollschweil | 3,0 km | 79283 | 11,73 € | 4.775 € | 2,95 % |
| Bad Krozingen, Stadt | 3,0 km | 79189 | 14,09 € | 4.427 € | 3,82 % |
| Schallstadt | 4,3 km | 79227 | 14,44 € | 4.818 € | 3,60 % |
| Staufen im Breisgau, Stadt | 4,6 km | 79219 | 12,93 € | 4.175 € | 3,72 % |
| Ebringen | 5,0 km | 79285 | 12,98 € | 4.407 € | 3,53 % |
| Sölden | 5,3 km | 79294 | 11,97 € | 4.383 € | 3,28 % |
| Wittnau | 6,3 km | 79299 | 12,67 € | 6.443 € | 2,36 % |
| Eschbach | 7,3 km | 79427 | 12,64 € | 3.205 € | 4,73 % |
Wo liegt Ehrenkirchen?
Lage
Ehrenkirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ehrenkirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.761 € |
| Bruttomietrendite | 3,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,6 |
| Einwohner | 7.856 |
| Einwohner je km² | 208 |
| Fläche (km²) | 37,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #132 |
| Prognos Dynamikrang | #161 |
| Prognos Stärkerang | #138 |
| Koordinaten | 47,9215, 7,7400 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ehrenkirchen
Was kostet eine Wohnung in Ehrenkirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ehrenkirchen liegt bei 12,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 907 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.761 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 333.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Ehrenkirchen?
Die Bruttomietrendite in Ehrenkirchen beträgt 3,27 %, der Kaufpreisfaktor 30,6 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ehrenkirchen über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ehrenkirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ehrenkirchen von 10,76 € auf 11,85 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ehrenkirchen im Vergleich zum Kreis Breisgau-Hochschwarzwald ab?
Die Bruttomietrendite in Ehrenkirchen liegt bei 3,27 %, der Durchschnitt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald bei 3,95 %. Ehrenkirchen liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ehrenkirchen?
Ehrenkirchen hat 7.856 Einwohner bei 208 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Märgen | 79274 | 10,20 € | 2.045 € | 5,99 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Lenzkirch | 79853 | 10,57 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Auggen | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Umkirch | 79224 | 14,92 € | 3.634 € | 4,93 % |
| Löffingen, Stadt | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Sulzburg, Stadt | 79295 | 11,43 € | 2.821 € | 4,86 % |