Ebringen
Ebringen (PLZ 79285) liegt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.963 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 362 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,98 € pro m², der Kaufpreis bei 4.407 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebringen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,97 € auf 11,26 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Breisgau-Hochschwarzwald Rang 132 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 161, Stärkerang 138). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schallstadt, Pfaffenweiler und Wittnau an.
Immobilienpreise in Ebringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,97 €/m² |
| 2019 | 13,95 €/m² |
| 2020 | 12,36 €/m² |
| 2021 | 14,54 €/m² |
| 2022 | 13,04 €/m² |
| 2023 | 12,76 €/m² |
| 2024 | 12,27 €/m² |
| 2025 | 15,12 €/m² |
| 2026 | 11,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.040 €/m² |
| 2019 | 3.439 €/m² |
| 2020 | 4.480 €/m² |
| 2021 | 3.382 €/m² |
| 2022 | 5.151 €/m² |
| 2023 | 5.279 €/m² |
| 2024 | 2.950 €/m² |
| 2025 | 4.455 €/m² |
| 2026 | 3.713 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,33 % |
| 2019 | 4,87 % |
| 2020 | 3,31 % |
| 2021 | 5,16 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 2,90 % |
| 2024 | 4,99 % |
| 2025 | 4,07 % |
| 2026 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.802 Einwohner |
| 2016 | 2.858 Einwohner |
| 2017 | 2.878 Einwohner |
| 2018 | 2.879 Einwohner |
| 2019 | 2.867 Einwohner |
| 2020 | 2.901 Einwohner |
| 2021 | 2.908 Einwohner |
| 2022 | 2.914 Einwohner |
| 2023 | 2.963 Einwohner |
| 2024 | 2.963 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,62 % |
| 2016 | 2,61 % |
| 2017 | 2,54 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 132 Rang |
| Dynamik | 161 Rang |
| Stärke | 138 Rang |
| Demografie | 157 Rang |
| Arbeitsmarkt | 156 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 172 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 83,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ebringen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ebringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Merzhausen | 16,39 €/m² |
| Au | 15,03 €/m² |
| Schallstadt | 14,44 €/m² |
| Ebringen | 12,98 €/m² |
| Ehrenkirchen | 12,96 €/m² |
| Horben | 12,85 €/m² |
| Wittnau | 12,67 €/m² |
| Pfaffenweiler | 12,01 €/m² |
| Sölden | 11,97 €/m² |
| Bollschweil | 11,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schallstadt | 3,60 % |
| Ebringen | 3,53 % |
| Pfaffenweiler | 3,41 % |
| Merzhausen | 3,38 % |
| Au | 3,34 % |
| Sölden | 3,28 % |
| Ehrenkirchen | 3,27 % |
| Horben | 3,02 % |
| Bollschweil | 2,95 % |
| Wittnau | 2,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schallstadt | 1,3 km | 79227 | 14,44 € | 4.818 € | 3,60 % |
| Pfaffenweiler | 2,8 km | 79292 | 12,01 € | 4.227 € | 3,41 % |
| Wittnau | 3,1 km | 79299 | 12,67 € | 6.443 € | 2,36 % |
| Sölden | 3,6 km | 79294 | 11,97 € | 4.383 € | 3,28 % |
| Au | 3,8 km | 79280 | 15,03 € | 5.399 € | 3,34 % |
| Merzhausen | 3,8 km | 79249 | 16,39 € | 5.818 € | 3,38 % |
| Bollschweil | 4,2 km | 79283 | 11,73 € | 4.775 € | 2,95 % |
| Ehrenkirchen | 5,0 km | 79238 | 12,96 € | 4.761 € | 3,27 % |
| Horben | 6,5 km | 79289 | 12,85 € | 5.106 € | 3,02 % |
Wo liegt Ebringen?
Lage
Ebringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.407 € |
| Bruttomietrendite | 3,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 2.963 |
| Einwohner je km² | 362 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #132 |
| Prognos Dynamikrang | #161 |
| Prognos Stärkerang | #138 |
| Koordinaten | 47,9577, 7,7787 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebringen
Was kostet eine Wohnung in Ebringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebringen liegt bei 12,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 909 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.407 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 308.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebringen?
Die Bruttomietrendite in Ebringen beträgt 3,53 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebringen über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebringen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebringen von 10,97 € auf 11,26 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ebringen im Vergleich zum Kreis Breisgau-Hochschwarzwald ab?
Die Bruttomietrendite in Ebringen liegt bei 3,53 %, der Durchschnitt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald bei 3,95 %. Ebringen liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ebringen?
Ebringen hat 2.963 Einwohner bei 362 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Märgen | 79274 | 10,20 € | 2.045 € | 5,99 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Lenzkirch | 79853 | 10,57 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Auggen | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Umkirch | 79224 | 14,92 € | 3.634 € | 4,93 % |
| Löffingen, Stadt | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Sulzburg, Stadt | 79295 | 11,43 € | 2.821 € | 4,86 % |