Horben
Horben (PLZ 79289) liegt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.201 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 137 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,85 € pro m², der Kaufpreis bei 5.106 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,1 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horben über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,36 € auf 14,10 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Breisgau-Hochschwarzwald Rang 132 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 161, Stärkerang 138). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Au, Wittnau und Sölden an.
Immobilienpreise in Horben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,36 €/m² |
| 2019 | 9,74 €/m² |
| 2020 | 15,00 €/m² |
| 2021 | 11,24 €/m² |
| 2022 | 13,43 €/m² |
| 2023 | 25,00 €/m² |
| 2024 | 13,89 €/m² |
| 2025 | 13,30 €/m² |
| 2026 | 14,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4.124 €/m² |
| 2020 | 3.854 €/m² |
| 2021 | 3.846 €/m² |
| 2022 | 3.281 €/m² |
| 2023 | 3.450 €/m² |
| 2024 | 6.500 €/m² |
| 2025 | 6.786 €/m² |
| 2026 | 6.420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,83 % |
| 2020 | 4,67 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 4,91 % |
| 2023 | 8,69 % |
| 2024 | 2,56 % |
| 2025 | 2,35 % |
| 2026 | 2,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.129 Einwohner |
| 2016 | 1.160 Einwohner |
| 2017 | 1.169 Einwohner |
| 2018 | 1.178 Einwohner |
| 2019 | 1.166 Einwohner |
| 2020 | 1.181 Einwohner |
| 2021 | 1.192 Einwohner |
| 2022 | 1.207 Einwohner |
| 2023 | 1.201 Einwohner |
| 2024 | 1.201 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,29 % |
| 2016 | 2,07 % |
| 2017 | 1,58 % |
| 2018 | 1,66 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 1,27 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 132 Rang |
| Dynamik | 161 Rang |
| Stärke | 138 Rang |
| Demografie | 157 Rang |
| Arbeitsmarkt | 156 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 172 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 83,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Horben liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Horben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Freiburg im Breisgau | 16,43 €/m² |
| Merzhausen | 16,39 €/m² |
| Au | 15,03 €/m² |
| Ebringen | 12,98 €/m² |
| Horben | 12,85 €/m² |
| Wittnau | 12,67 €/m² |
| Pfaffenweiler | 12,01 €/m² |
| Sölden | 11,97 €/m² |
| Bollschweil | 11,73 €/m² |
| Oberried | 11,07 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberried | 4,22 % |
| Ebringen | 3,53 % |
| Freiburg im Breisgau | 3,45 % |
| Pfaffenweiler | 3,41 % |
| Merzhausen | 3,38 % |
| Au | 3,34 % |
| Sölden | 3,28 % |
| Horben | 3,02 % |
| Bollschweil | 2,95 % |
| Wittnau | 2,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Au | 3,2 km | 79280 | 15,03 € | 5.399 € | 3,34 % |
| Wittnau | 3,4 km | 79299 | 12,67 € | 6.443 € | 2,36 % |
| Sölden | 3,7 km | 79294 | 11,97 € | 4.383 € | 3,28 % |
| Merzhausen | 4,1 km | 79249 | 16,39 € | 5.818 € | 3,38 % |
| Bollschweil | 6,1 km | 79283 | 11,73 € | 4.775 € | 2,95 % |
| Ebringen | 6,5 km | 79285 | 12,98 € | 4.407 € | 3,53 % |
| Oberried | 6,5 km | 79254 | 11,07 € | 3.146 € | 4,22 % |
| Freiburg im Breisgau, Stadt | 6,7 km | 79098 | 16,43 € | 5.722 € | 3,45 % |
| Pfaffenweiler | 7,4 km | 79292 | 12,01 € | 4.227 € | 3,41 % |
Wo liegt Horben?
Lage
Horben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.106 € |
| Bruttomietrendite | 3,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,1 |
| Einwohner | 1.201 |
| Einwohner je km² | 137 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #132 |
| Prognos Dynamikrang | #161 |
| Prognos Stärkerang | #138 |
| Koordinaten | 47,9352, 7,8587 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horben
Was kostet eine Wohnung in Horben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horben liegt bei 12,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 900 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.106 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 357.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Horben?
Die Bruttomietrendite in Horben beträgt 3,02 %, der Kaufpreisfaktor 33,1 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horben über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Horben von 11,36 € auf 14,10 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Horben im Vergleich zum Kreis Breisgau-Hochschwarzwald ab?
Die Bruttomietrendite in Horben liegt bei 3,02 %, der Durchschnitt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald bei 3,95 %. Horben liegt damit 0,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horben?
Horben hat 1.201 Einwohner bei 137 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Märgen | 79274 | 10,20 € | 2.045 € | 5,99 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Lenzkirch | 79853 | 10,57 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Auggen | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Löffingen, Stadt | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Umkirch | 79224 | 14,92 € | 3.634 € | 4,93 % |
| Sulzburg, Stadt | 79295 | 11,43 € | 2.821 € | 4,86 % |