Bollschweil
Bollschweil (PLZ 79283) liegt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.313 Einwohner auf 16,4 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,73 € pro m², der Kaufpreis bei 4.775 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,9 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bollschweil über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,40 € auf 12,52 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Breisgau-Hochschwarzwald Rang 132 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 161, Stärkerang 138). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pfaffenweiler, Sölden und Ehrenkirchen an.
Immobilienpreise in Bollschweil im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bollschweil entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bollschweil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,40 €/m² |
| 2019 | 10,66 €/m² |
| 2020 | 10,42 €/m² |
| 2021 | 10,64 €/m² |
| 2022 | 11,37 €/m² |
| 2023 | 7,45 €/m² |
| 2024 | 7,78 €/m² |
| 2025 | 11,34 €/m² |
| 2026 | 12,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bollschweil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.683 €/m² |
| 2021 | 4.551 €/m² |
| 2022 | 2.939 €/m² |
| 2023 | 6.467 €/m² |
| 2024 | 4.410 €/m² |
| 2025 | 5.824 €/m² |
| 2026 | 5.318 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bollschweil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,65 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 1,38 % |
| 2024 | 2,12 % |
| 2025 | 2,34 % |
| 2026 | 2,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bollschweil
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.337 Einwohner |
| 2016 | 2.305 Einwohner |
| 2017 | 2.295 Einwohner |
| 2018 | 2.307 Einwohner |
| 2019 | 2.338 Einwohner |
| 2020 | 2.312 Einwohner |
| 2021 | 2.295 Einwohner |
| 2022 | 2.277 Einwohner |
| 2023 | 2.313 Einwohner |
| 2024 | 2.313 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bollschweil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,90 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 2,43 % |
| 2018 | 2,65 % |
| 2019 | 3,20 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 2,17 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 132 Rang |
| Dynamik | 161 Rang |
| Stärke | 138 Rang |
| Demografie | 157 Rang |
| Arbeitsmarkt | 156 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 172 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 83,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bollschweil liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bollschweil im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bollschweil ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bollschweil ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bollschweil
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Au | 15,03 €/m² |
| Schallstadt | 14,44 €/m² |
| Bad Krozingen | 14,09 €/m² |
| Ebringen | 12,98 €/m² |
| Ehrenkirchen | 12,96 €/m² |
| Staufen im Breisgau | 12,93 €/m² |
| Wittnau | 12,67 €/m² |
| Pfaffenweiler | 12,01 €/m² |
| Sölden | 11,97 €/m² |
| Bollschweil | 11,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bollschweil ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bollschweil
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Krozingen | 3,82 % |
| Staufen im Breisgau | 3,72 % |
| Schallstadt | 3,60 % |
| Ebringen | 3,53 % |
| Pfaffenweiler | 3,41 % |
| Au | 3,34 % |
| Sölden | 3,28 % |
| Ehrenkirchen | 3,27 % |
| Bollschweil | 2,95 % |
| Wittnau | 2,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pfaffenweiler | 2,4 km | 79292 | 12,01 € | 4.227 € | 3,41 % |
| Sölden | 2,6 km | 79294 | 11,97 € | 4.383 € | 3,28 % |
| Ehrenkirchen | 3,0 km | 79238 | 12,96 € | 4.761 € | 3,27 % |
| Wittnau | 4,0 km | 79299 | 12,67 € | 6.443 € | 2,36 % |
| Ebringen | 4,2 km | 79285 | 12,98 € | 4.407 € | 3,53 % |
| Schallstadt | 4,4 km | 79227 | 14,44 € | 4.818 € | 3,60 % |
| Au | 5,4 km | 79280 | 15,03 € | 5.399 € | 3,34 % |
| Staufen im Breisgau, Stadt | 5,7 km | 79219 | 12,93 € | 4.175 € | 3,72 % |
| Bad Krozingen, Stadt | 6,0 km | 79189 | 14,09 € | 4.427 € | 3,82 % |
Wo liegt Bollschweil?
Lage
Bollschweil auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bollschweil
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.775 € |
| Bruttomietrendite | 2,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,9 |
| Einwohner | 2.313 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 16,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #132 |
| Prognos Dynamikrang | #161 |
| Prognos Stärkerang | #138 |
| Koordinaten | 47,9200, 7,7798 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bollschweil
Was kostet eine Wohnung in Bollschweil?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bollschweil liegt bei 11,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 821 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.775 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 334.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Bollschweil?
Die Bruttomietrendite in Bollschweil beträgt 2,95 %, der Kaufpreisfaktor 33,9 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bollschweil über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bollschweil entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bollschweil von 10,40 € auf 12,52 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bollschweil im Vergleich zum Kreis Breisgau-Hochschwarzwald ab?
Die Bruttomietrendite in Bollschweil liegt bei 2,95 %, der Durchschnitt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald bei 3,95 %. Bollschweil liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bollschweil?
Bollschweil hat 2.313 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Märgen | 79274 | 10,20 € | 2.045 € | 5,99 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Lenzkirch | 79853 | 10,57 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Auggen | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Umkirch | 79224 | 14,92 € | 3.634 € | 4,93 % |
| Löffingen, Stadt | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Sulzburg, Stadt | 79295 | 11,43 € | 2.821 € | 4,86 % |