Pfaffenweiler
Pfaffenweiler (PLZ 79292) liegt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.553 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 707 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,01 € pro m², der Kaufpreis bei 4.227 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pfaffenweiler über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,88 € auf 14,40 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Breisgau-Hochschwarzwald Rang 132 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 161, Stärkerang 138). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ehrenkirchen, Bollschweil und Schallstadt an.
Immobilienpreise in Pfaffenweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pfaffenweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pfaffenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,88 €/m² |
| 2019 | 12,21 €/m² |
| 2020 | 11,00 €/m² |
| 2021 | 11,49 €/m² |
| 2022 | 12,40 €/m² |
| 2023 | 15,21 €/m² |
| 2024 | 11,52 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 14,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pfaffenweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.677 €/m² |
| 2019 | 3.215 €/m² |
| 2020 | 4.759 €/m² |
| 2021 | 3.853 €/m² |
| 2022 | 4.217 €/m² |
| 2023 | 3.814 €/m² |
| 2024 | 3.902 €/m² |
| 2025 | 6.429 €/m² |
| 2026 | 4.123 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pfaffenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,22 % |
| 2019 | 4,56 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 3,58 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 4,79 % |
| 2024 | 3,54 % |
| 2025 | 0,93 % |
| 2026 | 4,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pfaffenweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.568 Einwohner |
| 2016 | 2.606 Einwohner |
| 2017 | 2.602 Einwohner |
| 2018 | 2.613 Einwohner |
| 2019 | 2.589 Einwohner |
| 2020 | 2.597 Einwohner |
| 2021 | 2.615 Einwohner |
| 2022 | 2.594 Einwohner |
| 2023 | 2.553 Einwohner |
| 2024 | 2.553 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pfaffenweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,91 % |
| 2016 | 2,18 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 132 Rang |
| Dynamik | 161 Rang |
| Stärke | 138 Rang |
| Demografie | 157 Rang |
| Arbeitsmarkt | 156 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 172 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 83,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Pfaffenweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Pfaffenweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pfaffenweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pfaffenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pfaffenweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Merzhausen | 16,39 €/m² |
| Au | 15,03 €/m² |
| Schallstadt | 14,44 €/m² |
| Bad Krozingen | 14,09 €/m² |
| Ebringen | 12,98 €/m² |
| Ehrenkirchen | 12,96 €/m² |
| Wittnau | 12,67 €/m² |
| Pfaffenweiler | 12,01 €/m² |
| Sölden | 11,97 €/m² |
| Bollschweil | 11,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pfaffenweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pfaffenweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Krozingen | 3,82 % |
| Schallstadt | 3,60 % |
| Ebringen | 3,53 % |
| Pfaffenweiler | 3,41 % |
| Merzhausen | 3,38 % |
| Au | 3,34 % |
| Sölden | 3,28 % |
| Ehrenkirchen | 3,27 % |
| Bollschweil | 2,95 % |
| Wittnau | 2,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ehrenkirchen | 2,1 km | 79238 | 12,96 € | 4.761 € | 3,27 % |
| Bollschweil | 2,4 km | 79283 | 11,73 € | 4.775 € | 2,95 % |
| Schallstadt | 2,4 km | 79227 | 14,44 € | 4.818 € | 3,60 % |
| Ebringen | 2,8 km | 79285 | 12,98 € | 4.407 € | 3,53 % |
| Sölden | 3,8 km | 79294 | 11,97 € | 4.383 € | 3,28 % |
| Wittnau | 4,4 km | 79299 | 12,67 € | 6.443 € | 2,36 % |
| Bad Krozingen, Stadt | 4,9 km | 79189 | 14,09 € | 4.427 € | 3,82 % |
| Au | 5,7 km | 79280 | 15,03 € | 5.399 € | 3,34 % |
| Merzhausen | 6,2 km | 79249 | 16,39 € | 5.818 € | 3,38 % |
Wo liegt Pfaffenweiler?
Lage
Pfaffenweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pfaffenweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.227 € |
| Bruttomietrendite | 3,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 2.553 |
| Einwohner je km² | 707 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #132 |
| Prognos Dynamikrang | #161 |
| Prognos Stärkerang | #138 |
| Koordinaten | 47,9359, 7,7588 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pfaffenweiler
Was kostet eine Wohnung in Pfaffenweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pfaffenweiler liegt bei 12,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 841 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.227 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 295.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Pfaffenweiler?
Die Bruttomietrendite in Pfaffenweiler beträgt 3,41 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pfaffenweiler über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pfaffenweiler entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pfaffenweiler von 9,88 € auf 14,40 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Pfaffenweiler im Vergleich zum Kreis Breisgau-Hochschwarzwald ab?
Die Bruttomietrendite in Pfaffenweiler liegt bei 3,41 %, der Durchschnitt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald bei 3,95 %. Pfaffenweiler liegt damit 0,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pfaffenweiler?
Pfaffenweiler hat 2.553 Einwohner bei 707 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Märgen | 79274 | 10,20 € | 2.045 € | 5,99 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Lenzkirch | 79853 | 10,57 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Auggen | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Umkirch | 79224 | 14,92 € | 3.634 € | 4,93 % |
| Löffingen, Stadt | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Sulzburg, Stadt | 79295 | 11,43 € | 2.821 € | 4,86 % |