Glottertal
Glottertal (PLZ 79286) liegt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.264 Einwohner auf 30,7 km², das entspricht 106 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,36 € pro m², der Kaufpreis bei 4.511 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glottertal über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,50 € auf 15,00 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Breisgau-Hochschwarzwald Rang 132 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 161, Stärkerang 138). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heuweiler, Denzlingen und Gundelfingen an.
Immobilienpreise in Glottertal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glottertal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glottertal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,50 €/m² |
| 2019 | 10,26 €/m² |
| 2020 | 10,75 €/m² |
| 2021 | 12,90 €/m² |
| 2022 | 13,53 €/m² |
| 2023 | 13,24 €/m² |
| 2024 | 9,92 €/m² |
| 2025 | 10,83 €/m² |
| 2026 | 15,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glottertal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.789 €/m² |
| 2019 | 4.458 €/m² |
| 2021 | 5.916 €/m² |
| 2022 | 4.577 €/m² |
| 2023 | 4.585 €/m² |
| 2024 | 2.112 €/m² |
| 2025 | 3.595 €/m² |
| 2026 | 6.305 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glottertal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 3,47 % |
| 2024 | 5,64 % |
| 2025 | 3,62 % |
| 2026 | 2,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glottertal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.214 Einwohner |
| 2016 | 3.247 Einwohner |
| 2017 | 3.281 Einwohner |
| 2018 | 3.233 Einwohner |
| 2019 | 3.167 Einwohner |
| 2020 | 3.202 Einwohner |
| 2021 | 3.178 Einwohner |
| 2022 | 3.269 Einwohner |
| 2023 | 3.264 Einwohner |
| 2024 | 3.264 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glottertal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,74 % |
| 2016 | 2,10 % |
| 2017 | 2,26 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,76 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 2,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 132 Rang |
| Dynamik | 161 Rang |
| Stärke | 138 Rang |
| Demografie | 157 Rang |
| Arbeitsmarkt | 156 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 172 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 83,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Glottertal liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Glottertal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glottertal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glottertal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glottertal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gundelfingen | 15,31 €/m² |
| Denzlingen | 14,47 €/m² |
| Heuweiler | 13,94 €/m² |
| Vörstetten | 13,55 €/m² |
| Sexau | 13,52 €/m² |
| Waldkirch | 13,42 €/m² |
| Glottertal | 13,36 €/m² |
| Stegen | 12,50 €/m² |
| St. Peter | 11,70 €/m² |
| Gutach im Breisgau | 10,66 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glottertal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glottertal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Denzlingen | 4,15 % |
| Sexau | 4,14 % |
| St. Peter | 4,11 % |
| Gutach im Breisgau | 3,85 % |
| Stegen | 3,70 % |
| Gundelfingen | 3,67 % |
| Glottertal | 3,55 % |
| Waldkirch | 3,53 % |
| Vörstetten | 3,27 % |
| Heuweiler | 3,19 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heuweiler | 2,5 km | 79194 | 13,94 € | 5.251 € | 3,19 % |
| Denzlingen | 4,4 km | 79211 | 14,47 € | 4.190 € | 4,15 % |
| Gundelfingen | 5,2 km | 79194 | 15,31 € | 5.000 € | 3,67 % |
| Waldkirch, Stadt | 5,3 km | 79183 | 13,42 € | 4.559 € | 3,53 % |
| Sexau | 6,3 km | 79350 | 13,52 € | 3.923 € | 4,14 % |
| Vörstetten | 6,7 km | 79279 | 13,55 € | 4.971 € | 3,27 % |
| Stegen | 7,6 km | 79252 | 12,50 € | 4.058 € | 3,70 % |
| St. Peter | 8,1 km | 79271 | 11,70 € | 3.418 € | 4,11 % |
| Gutach im Breisgau | 8,4 km | 79261 | 10,66 € | 3.320 € | 3,85 % |
Wo liegt Glottertal?
Lage
Glottertal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glottertal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.511 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 3.264 |
| Einwohner je km² | 106 |
| Fläche (km²) | 30,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #132 |
| Prognos Dynamikrang | #161 |
| Prognos Stärkerang | #138 |
| Koordinaten | 48,0495, 7,9365 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glottertal
Was kostet eine Wohnung in Glottertal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glottertal liegt bei 13,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 935 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.511 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 315.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Glottertal?
Die Bruttomietrendite in Glottertal beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glottertal über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glottertal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Glottertal von 12,50 € auf 15,00 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Glottertal im Vergleich zum Kreis Breisgau-Hochschwarzwald ab?
Die Bruttomietrendite in Glottertal liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald bei 3,95 %. Glottertal liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glottertal?
Glottertal hat 3.264 Einwohner bei 106 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| St. Märgen | 79274 | 10,20 € | 2.045 € | 5,99 % |
| Eisenbach (Hochschwarzwald) | 79871 | 9,34 € | 2.045 € | 5,48 % |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 79356 | 12,56 € | 2.835 € | 5,32 % |
| Lenzkirch | 79853 | 10,57 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Auggen | 79424 | 13,25 € | 3.146 € | 5,06 % |
| Umkirch | 79224 | 14,92 € | 3.634 € | 4,93 % |
| Löffingen, Stadt | 79843 | 9,22 € | 2.244 € | 4,93 % |
| Sulzburg, Stadt | 79295 | 11,43 € | 2.821 € | 4,86 % |