Planegg
Planegg (PLZ 82152) liegt im Kreis München in Bayern. Der Ort zählt 11.088 Einwohner auf 10,7 km², das entspricht 1.038 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 19,54 € pro m², der Kaufpreis bei 6.870 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Planegg über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 16,23 € auf 20,51 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis München Rang 1 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 58, Stärkerang 1). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gräfelfing, Krailling und Neuried an.
Immobilienpreise in Planegg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Planegg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Planegg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 16,23 €/m² |
| 2019 | 16,21 €/m² |
| 2020 | 16,48 €/m² |
| 2021 | 19,10 €/m² |
| 2022 | 17,15 €/m² |
| 2023 | 17,47 €/m² |
| 2024 | 20,24 €/m² |
| 2025 | 20,98 €/m² |
| 2026 | 20,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Planegg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5.625 €/m² |
| 2019 | 6.748 €/m² |
| 2020 | 6.449 €/m² |
| 2021 | 7.399 €/m² |
| 2022 | 7.118 €/m² |
| 2023 | 6.996 €/m² |
| 2024 | 6.979 €/m² |
| 2025 | 7.570 €/m² |
| 2026 | 11.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Planegg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,46 % |
| 2019 | 2,88 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 3,10 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 3,00 % |
| 2024 | 3,48 % |
| 2025 | 3,33 % |
| 2026 | 2,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Planegg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.526 Einwohner |
| 2016 | 10.758 Einwohner |
| 2017 | 10.824 Einwohner |
| 2018 | 11.126 Einwohner |
| 2019 | 11.100 Einwohner |
| 2020 | 11.002 Einwohner |
| 2021 | 10.948 Einwohner |
| 2022 | 11.063 Einwohner |
| 2023 | 11.088 Einwohner |
| 2024 | 11.088 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Planegg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 2,35 % |
| 2017 | 2,15 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 1,00 Rang |
| Dynamik | 58,00 Rang |
| Stärke | 1,00 Rang |
| Demografie | 181 Rang |
| Arbeitsmarkt | 1,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 1,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 2,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Planegg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Planegg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Planegg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Planegg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Planegg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuried | 21,24 €/m² |
| Pullach i.Isartal | 20,63 €/m² |
| Gräfelfing | 19,69 €/m² |
| Planegg | 19,54 €/m² |
| Germering | 18,87 €/m² |
| Alling | 18,41 €/m² |
| Krailling | 18,03 €/m² |
| Gilching | 17,77 €/m² |
| Gauting | 17,59 €/m² |
| Puchheim | 17,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Planegg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Planegg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Germering | 3,82 % |
| Alling | 3,65 % |
| Puchheim | 3,61 % |
| Neuried | 3,56 % |
| Planegg | 3,41 % |
| Gauting | 3,24 % |
| Krailling | 3,03 % |
| Gilching | 3,02 % |
| Gräfelfing | 2,88 % |
| Pullach i.Isartal | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gräfelfing | 1,4 km | 82166 | 19,69 € | 8.200 € | 2,88 % |
| Krailling | 1,5 km | 82142 | 18,03 € | 7.132 € | 3,03 % |
| Neuried | 3,4 km | 82061 | 21,24 € | 7.169 € | 3,56 % |
| Germering, GKSt | 5,2 km | 82110 | 18,87 € | 5.927 € | 3,82 % |
| Gauting | 5,4 km | 82131 | 17,59 € | 6.517 € | 3,24 % |
| Puchheim, St | 7,6 km | 82178 | 17,37 € | 5.781 € | 3,61 % |
| Pullach i.Isartal | 9,1 km | 82049 | 20,63 € | 9.110 € | 2,72 % |
| Gilching | 10,1 km | 82205 | 17,77 € | 7.069 € | 3,02 % |
| Alling | 10,1 km | 82239 | 18,41 € | 6.054 € | 3,65 % |
Wo liegt Planegg?
Lage
Planegg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Planegg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 19,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.870 € |
| Bruttomietrendite | 3,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 11.088 |
| Einwohner je km² | 1.038 |
| Fläche (km²) | 10,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #1 |
| Prognos Dynamikrang | #58 |
| Prognos Stärkerang | #1 |
| Koordinaten | 48,1058, 11,4246 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Planegg
Was kostet eine Wohnung in Planegg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Planegg liegt bei 19,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.368 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.870 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 480.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Planegg?
Die Bruttomietrendite in Planegg beträgt 3,41 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Planegg über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Planegg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Planegg von 16,23 € auf 20,51 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Planegg im Vergleich zum Kreis München ab?
Die Bruttomietrendite in Planegg liegt bei 3,41 %, der Durchschnitt im Kreis München bei 3,27 %. Planegg liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Planegg?
Planegg hat 11.088 Einwohner bei 1.038 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis München
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hohenbrunn | 85662 | 20,10 € | 6.136 € | 3,93 % |
| Unterschleißheim, St | 85716 | 20,44 € | 6.609 € | 3,71 % |
| Oberschleißheim | 85764 | 20,96 € | 6.807 € | 3,70 % |
| Unterhaching | 82008 | 20,65 € | 6.723 € | 3,69 % |
| Ismaning | 85737 | 20,79 € | 6.768 € | 3,69 % |
| Ottobrunn | 85521 | 20,17 € | 6.570 € | 3,69 % |
| Garching b.München, St | 85748 | 22,94 € | 7.580 € | 3,63 % |
| Taufkirchen | 82024 | 19,06 € | 6.387 € | 3,58 % |