Horgau
Horgau (PLZ 86497) liegt im Kreis Augsburg in Bayern. Der Ort zählt 3.006 Einwohner auf 26,5 km², das entspricht 114 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,22 € pro m², der Kaufpreis bei 4.095 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,4 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horgau über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,06 € auf 11,11 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Augsburg Rang 114 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 145, Stärkerang 127). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Adelsried, Bonstetten und Kutzenhausen an.
Immobilienpreise in Horgau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horgau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horgau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,06 €/m² |
| 2019 | 9,71 €/m² |
| 2020 | 8,43 €/m² |
| 2021 | 8,01 €/m² |
| 2022 | 9,33 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² |
| 2024 | 11,43 €/m² |
| 2025 | 10,08 €/m² |
| 2026 | 11,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horgau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.730 €/m² |
| 2019 | 2.688 €/m² |
| 2020 | 3.750 €/m² |
| 2021 | 4.506 €/m² |
| 2022 | 4.036 €/m² |
| 2023 | 4.280 €/m² |
| 2024 | 4.533 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horgau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 4,34 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 2,62 % |
| 2024 | 3,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horgau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.594 Einwohner |
| 2016 | 2.587 Einwohner |
| 2017 | 2.707 Einwohner |
| 2018 | 2.834 Einwohner |
| 2019 | 2.889 Einwohner |
| 2020 | 2.948 Einwohner |
| 2021 | 2.998 Einwohner |
| 2022 | 3.007 Einwohner |
| 2023 | 3.006 Einwohner |
| 2024 | 3.006 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horgau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,49 % |
| 2016 | 1,26 % |
| 2017 | 1,18 % |
| 2018 | 1,30 % |
| 2019 | 1,09 % |
| 2020 | 2,08 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 1,77 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 114 Rang |
| Dynamik | 145 Rang |
| Stärke | 127 Rang |
| Demografie | 154 Rang |
| Arbeitsmarkt | 145 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 166 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 46,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Horgau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Horgau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horgau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horgau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horgau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aystetten | 12,75 €/m² |
| Adelsried | 11,92 €/m² |
| Zusmarshausen | 11,76 €/m² |
| Diedorf | 11,75 €/m² |
| Horgau | 11,22 €/m² |
| Gessertshausen | 10,89 €/m² |
| Kutzenhausen | 10,72 €/m² |
| Welden | 10,23 €/m² |
| Bonstetten | 9,86 €/m² |
| Heretsried | 9,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horgau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horgau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kutzenhausen | 5,18 % |
| Zusmarshausen | 3,88 % |
| Gessertshausen | 3,87 % |
| Welden | 3,70 % |
| Aystetten | 3,52 % |
| Diedorf | 3,48 % |
| Heretsried | 3,38 % |
| Horgau | 3,29 % |
| Adelsried | 3,28 % |
| Bonstetten | 2,95 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Adelsried | 4,3 km | 86477 | 11,92 € | 4.358 € | 3,28 % |
| Bonstetten | 5,2 km | 86486 | 9,86 € | 4.015 € | 2,95 % |
| Kutzenhausen | 5,9 km | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Zusmarshausen, M | 6,5 km | 86441 | 11,76 € | 3.636 € | 3,88 % |
| Aystetten | 6,8 km | 86482 | 12,75 € | 4.345 € | 3,52 % |
| Welden, M | 7,2 km | 86465 | 10,23 € | 3.316 € | 3,70 % |
| Gessertshausen | 8,0 km | 86459 | 10,89 € | 3.379 € | 3,87 % |
| Heretsried | 8,1 km | 86465 | 9,85 € | 3.504 € | 3,38 % |
| Diedorf, M | 8,3 km | 86420 | 11,75 € | 4.053 € | 3,48 % |
Wo liegt Horgau?
Lage
Horgau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horgau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.095 € |
| Bruttomietrendite | 3,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,4 |
| Einwohner | 3.006 |
| Einwohner je km² | 114 |
| Fläche (km²) | 26,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #114 |
| Prognos Dynamikrang | #145 |
| Prognos Stärkerang | #127 |
| Koordinaten | 48,3949, 10,6839 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horgau
Was kostet eine Wohnung in Horgau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horgau liegt bei 11,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 785 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.095 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 286.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Horgau?
Die Bruttomietrendite in Horgau beträgt 3,29 %, der Kaufpreisfaktor 30,4 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horgau über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horgau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Horgau von 9,06 € auf 11,11 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Horgau im Vergleich zum Kreis Augsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Horgau liegt bei 3,29 %, der Durchschnitt im Kreis Augsburg bei 3,70 %. Horgau liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horgau?
Horgau hat 3.006 Einwohner bei 114 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Augsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Kutzenhausen | 86500 | 10,72 € | 2.484 € | 5,18 % |
| Westendorf | 86707 | 11,07 € | 2.637 € | 5,04 % |
| Scherstetten | 86872 | 9,81 € | 2.760 € | 4,27 % |
| Nordendorf | 86695 | 11,06 € | 3.155 € | 4,21 % |
| Mickhausen | 86866 | 8,75 € | 2.501 € | 4,20 % |
| Ustersbach | 86514 | 10,11 € | 2.900 € | 4,18 % |
| Emersacker | 86494 | 9,96 € | 2.968 € | 4,03 % |
| Walkertshofen | 86877 | 9,52 € | 2.864 € | 3,99 % |