Hahnbach, M
Hahnbach (PLZ 92256) liegt im Kreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Der Ort zählt 5.028 Einwohner auf 67,4 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,88 € pro m², der Kaufpreis bei 3.208 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,1 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hahnbach über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,71 € auf 6,09 € pro m², im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Amberg-Sulzbach Rang 207 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 280, Stärkerang 189). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gebenbach, Sulzbach-Rosenberg und Poppenricht an.
Immobilienpreise in Hahnbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hahnbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hahnbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,71 €/m² |
| 2019 | 7,24 €/m² |
| 2020 | 7,07 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 5,71 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² |
| 2024 | 8,07 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
| 2026 | 6,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hahnbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.559 €/m² |
| 2021 | 3.371 €/m² |
| 2022 | 2.223 €/m² |
| 2023 | 2.892 €/m² |
| 2024 | 4.391 €/m² |
| 2025 | 4.285 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hahnbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,57 % |
| 2021 | 2,22 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,56 % |
| 2024 | 2,21 % |
| 2025 | 2,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hahnbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.917 Einwohner |
| 2016 | 4.924 Einwohner |
| 2017 | 4.921 Einwohner |
| 2018 | 4.920 Einwohner |
| 2019 | 4.886 Einwohner |
| 2020 | 4.955 Einwohner |
| 2021 | 4.971 Einwohner |
| 2022 | 5.042 Einwohner |
| 2023 | 5.028 Einwohner |
| 2024 | 5.028 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hahnbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,47 % |
| 2016 | 1,11 % |
| 2017 | 0,94 % |
| 2018 | 1,60 % |
| 2019 | 1,51 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 1,88 % |
| 2022 | 1,29 % |
| 2023 | 1,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 207 Rang |
| Dynamik | 280 Rang |
| Stärke | 189 Rang |
| Demografie | 132 Rang |
| Arbeitsmarkt | 301 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 239 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 99,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hahnbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hahnbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hahnbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hahnbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hahnbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Amberg | 10,61 €/m² |
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 10,13 €/m² |
| Sulzbach-Rosenberg | 9,09 €/m² |
| Poppenricht | 9,08 €/m² |
| Edelsfeld | 8,91 €/m² |
| Hahnbach | 8,88 €/m² |
| Gebenbach | 7,93 €/m² |
| Hirschau | 7,91 €/m² |
| Vilseck | 7,89 €/m² |
| Ammerthal | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hahnbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hahnbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sulzbach-Rosenberg | 4,82 % |
| Vilseck | 4,67 % |
| Edelsfeld | 4,65 % |
| Poppenricht | 4,60 % |
| Hirschau | 4,33 % |
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 4,10 % |
| Gebenbach | 4,02 % |
| Amberg | 3,97 % |
| Ammerthal | 3,82 % |
| Hahnbach | 3,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gebenbach | 5,3 km | 92274 | 7,93 € | 2.371 € | 4,02 % |
| Sulzbach-Rosenberg, St | 5,4 km | 92237 | 9,09 € | 2.263 € | 4,82 % |
| Poppenricht | 6,3 km | 92284 | 9,08 € | 2.367 € | 4,60 % |
| Vilseck, St | 8,6 km | 92249 | 7,89 € | 2.025 € | 4,67 % |
| Edelsfeld | 9,1 km | 92265 | 8,91 € | 2.300 € | 4,65 % |
| Hirschau, St | 10,2 km | 92242 | 7,91 € | 2.195 € | 4,33 % |
| Amberg | 10,6 km | 92224 | 10,61 € | 3.205 € | 3,97 % |
| Ammerthal | 10,9 km | 92260 | 7,63 € | 2.396 € | 3,82 % |
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 12,5 km | 92259 | 10,13 € | 2.966 € | 4,10 % |
Wo liegt Hahnbach?
Lage
Hahnbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hahnbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.208 € |
| Bruttomietrendite | 3,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,1 |
| Einwohner | 5.028 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 67,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #207 |
| Prognos Dynamikrang | #280 |
| Prognos Stärkerang | #189 |
| Koordinaten | 49,5338, 11,8026 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hahnbach
Was kostet eine Wohnung in Hahnbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hahnbach liegt bei 8,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 622 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.208 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Hahnbach?
Die Bruttomietrendite in Hahnbach beträgt 3,32 %, der Kaufpreisfaktor 30,1 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hahnbach über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hahnbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hahnbach von 6,71 € auf 6,09 € pro m² — im Mittel -1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hahnbach im Vergleich zum Kreis Amberg-Sulzbach ab?
Die Bruttomietrendite in Hahnbach liegt bei 3,32 %, der Durchschnitt im Kreis Amberg-Sulzbach bei 4,41 %. Hahnbach liegt damit 1,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hahnbach?
Hahnbach hat 5.028 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Amberg-Sulzbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königstein, M | 92281 | 8,57 € | 1.401 € | 7,34 % |
| Hirschbach | 92275 | 7,11 € | 1.276 € | 6,68 % |
| Hohenburg, M | 92277 | 8,89 € | 1.617 € | 6,60 % |
| Etzelwang | 92268 | 8,46 € | 1.756 € | 5,78 % |
| Schnaittenbach, St | 92253 | 7,79 € | 1.833 € | 5,10 % |
| Ensdorf | 92266 | 7,87 € | 1.960 € | 4,82 % |
| Sulzbach-Rosenberg, St | 92237 | 9,09 € | 2.263 € | 4,82 % |
| Weigendorf | 91249 | 7,67 € | 1.952 € | 4,71 % |