Altenthann
Altenthann (PLZ 93177) liegt im Kreis Regensburg in Bayern. Der Ort zählt 1.514 Einwohner auf 21,5 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,86 € pro m², der Kaufpreis bei 4.172 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,3 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenthann über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,65 € auf 13,00 € pro m², im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Regensburg Rang 73 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 105, Stärkerang 73). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bernhardswald, Brennberg und Wald an.
Immobilienpreise in Altenthann im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenthann entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenthann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,65 €/m² |
| 2021 | 8,89 €/m² |
| 2022 | 9,51 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 12,76 €/m² |
| 2025 | 13,26 €/m² |
| 2026 | 13,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altenthann
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4.293 €/m² |
| 2023 | 2.444 €/m² |
| 2024 | 3.583 €/m² |
| 2025 | 4.266 €/m² |
| 2026 | 4.275 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altenthann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,48 % |
| 2023 | 4,30 % |
| 2024 | 4,27 % |
| 2025 | 3,73 % |
| 2026 | 3,65 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenthann
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.513 Einwohner |
| 2016 | 1.517 Einwohner |
| 2017 | 1.502 Einwohner |
| 2018 | 1.480 Einwohner |
| 2019 | 1.471 Einwohner |
| 2020 | 1.448 Einwohner |
| 2021 | 1.461 Einwohner |
| 2022 | 1.530 Einwohner |
| 2023 | 1.514 Einwohner |
| 2024 | 1.514 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenthann
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,54 % |
| 2016 | 1,39 % |
| 2017 | 0,36 % |
| 2018 | 1,26 % |
| 2019 | 0,88 % |
| 2020 | 1,39 % |
| 2021 | 1,73 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 73,00 Rang |
| Dynamik | 105 Rang |
| Stärke | 73,00 Rang |
| Demografie | 175 Rang |
| Arbeitsmarkt | 256 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 33,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 24,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Altenthann liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Altenthann im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenthann ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenthann ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenthann
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenthann | 11,86 €/m² |
| Donaustauf | 10,47 €/m² |
| Wenzenbach | 10,43 €/m² |
| Wiesent | 9,99 €/m² |
| Bernhardswald | 9,81 €/m² |
| Bach a.d.Donau | 9,38 €/m² |
| Wald | 9,35 €/m² |
| Brennberg | 8,79 €/m² |
| Reichenbach | 7,55 €/m² |
| Zell | 7,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenthann ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenthann
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reichenbach | 6,38 % |
| Zell | 4,59 % |
| Wald | 4,43 % |
| Bach a.d.Donau | 4,28 % |
| Wiesent | 3,91 % |
| Brennberg | 3,87 % |
| Altenthann | 3,41 % |
| Wenzenbach | 3,12 % |
| Bernhardswald | 2,87 % |
| Donaustauf | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bernhardswald | 4,0 km | 93170 | 9,81 € | 4.110 € | 2,87 % |
| Brennberg | 7,2 km | 93179 | 8,79 € | 2.727 € | 3,87 % |
| Wald | 7,2 km | 93192 | 9,35 € | 2.536 € | 4,43 % |
| Wenzenbach | 7,7 km | 93173 | 10,43 € | 4.014 € | 3,12 % |
| Bach a.d.Donau | 8,0 km | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |
| Zell | 9,7 km | 93199 | 7,53 € | 1.971 € | 4,59 % |
| Donaustauf, M | 9,8 km | 93093 | 10,47 € | 4.574 € | 2,75 % |
| Reichenbach | 10,6 km | 93189 | 7,55 € | 1.419 € | 6,38 % |
| Wiesent | 11,0 km | 93109 | 9,99 € | 3.064 € | 3,91 % |
Wo liegt Altenthann?
Lage
Altenthann auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenthann
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.172 € |
| Bruttomietrendite | 3,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,3 |
| Einwohner | 1.514 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 21,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #73 |
| Prognos Dynamikrang | #105 |
| Prognos Stärkerang | #73 |
| Koordinaten | 49,0926, 12,3038 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenthann
Was kostet eine Wohnung in Altenthann?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altenthann liegt bei 11,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 830 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.172 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 292.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Altenthann?
Die Bruttomietrendite in Altenthann beträgt 3,41 %, der Kaufpreisfaktor 29,3 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altenthann über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altenthann entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altenthann von 7,65 € auf 13,00 € pro m² — im Mittel 9,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Altenthann im Vergleich zum Kreis Regensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Altenthann liegt bei 3,41 %, der Durchschnitt im Kreis Regensburg bei 3,65 %. Altenthann liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altenthann?
Altenthann hat 1.514 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Regensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufhausen | 93089 | 9,46 € | 1.948 € | 5,83 % |
| Mötzing | 93099 | 7,39 € | 1.748 € | 5,07 % |
| Hemau, St | 93155 | 10,07 € | 2.447 € | 4,94 % |
| Holzheim a.Forst | 93183 | 8,29 € | 2.094 € | 4,75 % |
| Pielenhofen | 93188 | 8,80 € | 2.264 € | 4,66 % |
| Deuerling | 93180 | 8,78 € | 2.400 € | 4,39 % |
| Bach a.d.Donau | 93090 | 9,38 € | 2.629 € | 4,28 % |
| Nittendorf, M | 93152 | 11,49 € | 3.223 € | 4,28 % |