Mähring, M
Mähring (PLZ 95695) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.726 Einwohner auf 72,9 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 2,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.782 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 1,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 66,9 — rechnerisch sind das 67 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mähring über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Bayern.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Neualbenreuth, Bärnau und Tirschenreuth an.
Immobilienpreise in Mähring im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mähring entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mähring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mähring
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.752 €/m² |
| 2024 | 1.969 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mähring
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.830 Einwohner |
| 2016 | 1.785 Einwohner |
| 2017 | 1.781 Einwohner |
| 2018 | 1.776 Einwohner |
| 2019 | 1.751 Einwohner |
| 2020 | 1.750 Einwohner |
| 2021 | 1.727 Einwohner |
| 2022 | 1.775 Einwohner |
| 2023 | 1.726 Einwohner |
| 2024 | 1.726 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mähring
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,84 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 1,27 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 1,66 % |
| 2020 | 1,76 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 2,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mähring liegt im Band 1–2 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mähring im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mähring ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mähring ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mähring
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Plößberg | 7,72 €/m² |
| Tirschenreuth | 7,48 €/m² |
| Waldsassen | 7,32 €/m² |
| Leonberg | 6,85 €/m² |
| Mitterteich | 6,60 €/m² |
| Flossenbürg | 6,28 €/m² |
| Bärnau | 5,62 €/m² |
| Bad Neualbenreuth | 5,58 €/m² |
| Falkenberg | 4,93 €/m² |
| Mähring | 2,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mähring ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mähring
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bärnau | 9,00 % |
| Flossenbürg | 5,30 % |
| Mitterteich | 4,51 % |
| Leonberg | 4,27 % |
| Waldsassen | 3,91 % |
| Tirschenreuth | 3,88 % |
| Bad Neualbenreuth | 3,48 % |
| Plößberg | 3,47 % |
| Falkenberg | 3,01 % |
| Mähring | 1,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Neualbenreuth, M | 9,9 km | 95698 | 5,58 € | 1.925 € | 3,48 % |
| Bärnau, St | 13,1 km | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Tirschenreuth, St | 14,2 km | 95643 | 7,48 € | 2.314 € | 3,88 % |
| Leonberg | 17,9 km | 95666 | 6,85 € | 1.926 € | 4,27 % |
| Waldsassen, St | 19,1 km | 95652 | 7,32 € | 2.246 € | 3,91 % |
| Plößberg, M | 21,0 km | 95703 | 7,72 € | 2.673 € | 3,47 % |
| Mitterteich, St | 21,2 km | 95666 | 6,60 € | 1.758 € | 4,51 % |
| Falkenberg, M | 22,5 km | 95685 | 4,93 € | 1.968 € | 3,01 % |
| Flossenbürg | 23,6 km | 92696 | 6,28 € | 1.422 € | 5,30 % |
Wo liegt Mähring?
Lage
Mähring auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mähring
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 2,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.782 € |
| Bruttomietrendite | 1,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 66,9 |
| Einwohner | 1.726 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 72,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,9089, 12,5286 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mähring
Was kostet eine Wohnung in Mähring?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mähring liegt bei 2,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 155 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.782 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Mähring?
Die Bruttomietrendite in Mähring beträgt 1,50 %, der Kaufpreisfaktor 66,9 — es dauert rechnerisch 67 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mähring über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Mähring im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Mähring liegt bei 1,50 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Mähring liegt damit 4,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mähring?
Mähring hat 1.726 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |