Lohr a.Main, St
Lohr a.Main (PLZ 97816) liegt im Kreis Main-Spessart in Bayern. Der Ort zählt 15.353 Einwohner auf 90,4 km², das entspricht 170 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.924 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lohr a.Main über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,97 € auf 7,69 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Main-Spessart Rang 122 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 341, Stärkerang 88). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rechtenbach, Partenstein und Neuendorf an.
Immobilienpreise in Lohr a.Main im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lohr a.Main entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lohr a.Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,97 €/m² |
| 2019 | 7,04 €/m² |
| 2020 | 7,75 €/m² |
| 2021 | 8,85 €/m² |
| 2022 | 9,23 €/m² |
| 2023 | 8,62 €/m² |
| 2024 | 10,02 €/m² |
| 2025 | 9,74 €/m² |
| 2026 | 7,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lohr a.Main
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.328 €/m² |
| 2019 | 2.565 €/m² |
| 2020 | 1.862 €/m² |
| 2021 | 2.160 €/m² |
| 2022 | 2.792 €/m² |
| 2023 | 2.973 €/m² |
| 2024 | 3.109 €/m² |
| 2025 | 3.602 €/m² |
| 2026 | 2.410 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lohr a.Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,59 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 5,00 % |
| 2021 | 4,92 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 3,48 % |
| 2024 | 3,87 % |
| 2025 | 3,24 % |
| 2026 | 3,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lohr a.Main
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.060 Einwohner |
| 2016 | 15.145 Einwohner |
| 2017 | 15.192 Einwohner |
| 2018 | 15.218 Einwohner |
| 2019 | 15.189 Einwohner |
| 2020 | 15.016 Einwohner |
| 2021 | 14.999 Einwohner |
| 2022 | 15.168 Einwohner |
| 2023 | 15.353 Einwohner |
| 2024 | 15.353 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lohr a.Main
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,90 % |
| 2016 | 12,82 % |
| 2017 | 1,44 % |
| 2018 | 1,88 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 1,70 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 122 Rang |
| Dynamik | 341 Rang |
| Stärke | 88,00 Rang |
| Demografie | 266 Rang |
| Arbeitsmarkt | 161 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 127 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 48,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Lohr a.Main liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Lohr a.Main im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lohr a.Main ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lohr a.Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lohr a.Main
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lohr a.Main | 9,84 €/m² |
| Steinfeld | 8,97 €/m² |
| Neuendorf | 8,31 €/m² |
| Partenstein | 8,28 €/m² |
| Gemünden a.Main | 8,22 €/m² |
| Rechtenbach | 8,08 €/m² |
| Frammersbach | 7,92 €/m² |
| Neuhütten | 7,14 €/m² |
| Wiesthal | 6,75 €/m² |
| Neustadt a.Main | 6,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lohr a.Main ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lohr a.Main
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wiesthal | 6,82 % |
| Frammersbach | 5,15 % |
| Neuendorf | 4,89 % |
| Rechtenbach | 4,85 % |
| Gemünden a.Main | 4,83 % |
| Partenstein | 4,46 % |
| Neustadt a.Main | 4,24 % |
| Steinfeld | 4,05 % |
| Lohr a.Main | 4,04 % |
| Neuhütten | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rechtenbach | 5,0 km | 97848 | 8,08 € | 1.999 € | 4,85 % |
| Partenstein | 6,8 km | 97846 | 8,28 € | 2.229 € | 4,46 % |
| Neuendorf | 6,9 km | 97788 | 8,31 € | 2.038 € | 4,89 % |
| Neustadt a.Main | 7,0 km | 97845 | 6,36 € | 1.798 € | 4,24 % |
| Steinfeld | 8,1 km | 97854 | 8,97 € | 2.656 € | 4,05 % |
| Frammersbach, M | 10,9 km | 97833 | 7,92 € | 1.847 € | 5,15 % |
| Gemünden a.Main, St | 11,0 km | 97737 | 8,22 € | 2.043 € | 4,83 % |
| Wiesthal | 11,2 km | 97859 | 6,75 € | 1.189 € | 6,82 % |
| Neuhütten | 11,2 km | 97843 | 7,14 € | 2.141 € | 4,00 % |
Wo liegt Lohr a.Main?
Lage
Lohr a.Main auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lohr a.Main
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.924 € |
| Bruttomietrendite | 4,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 15.353 |
| Einwohner je km² | 170 |
| Fläche (km²) | 90,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #122 |
| Prognos Dynamikrang | #341 |
| Prognos Stärkerang | #88 |
| Koordinaten | 49,9932, 9,5759 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lohr a.Main
Was kostet eine Wohnung in Lohr a.Main?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lohr a.Main liegt bei 9,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 689 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.924 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 204.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Lohr a.Main?
Die Bruttomietrendite in Lohr a.Main beträgt 4,04 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lohr a.Main über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lohr a.Main entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lohr a.Main von 6,97 € auf 7,69 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lohr a.Main im Vergleich zum Kreis Main-Spessart ab?
Die Bruttomietrendite in Lohr a.Main liegt bei 4,04 %, der Durchschnitt im Kreis Main-Spessart bei 4,80 %. Lohr a.Main liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lohr a.Main?
Lohr a.Main hat 15.353 Einwohner bei 170 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Main-Spessart
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gräfendorf | 97782 | 6,77 € | 831 € | 9,78 % |
| Hasloch | 97907 | 7,94 € | 1.342 € | 7,10 % |
| Wiesthal | 97859 | 6,75 € | 1.189 € | 6,82 % |
| Obersinn, M | 97791 | 12,65 € | 2.360 € | 6,43 % |
| Thüngen, M | 97289 | 8,06 € | 1.564 € | 6,19 % |
| Himmelstadt | 97267 | 8,99 € | 1.765 € | 6,11 % |
| Karsbach | 97783 | 6,75 € | 1.342 € | 6,04 % |
| Roden | 97849 | 7,66 € | 1.663 € | 5,53 % |