Hafenlohr
Hafenlohr (PLZ 97840) liegt im Kreis Main-Spessart in Bayern. Der Ort zählt 1.769 Einwohner auf 11,3 km², das entspricht 156 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.084 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hafenlohr über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,43 € auf 9,86 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Main-Spessart Rang 122 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 341, Stärkerang 88). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karbach, Rothenfels und Marktheidenfeld an.
Immobilienpreise in Hafenlohr im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hafenlohr entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hafenlohr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,43 €/m² |
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2020 | 11,76 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 12,02 €/m² |
| 2024 | 7,46 €/m² |
| 2026 | 9,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hafenlohr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.733 €/m² |
| 2019 | 1.733 €/m² |
| 2021 | 550 €/m² |
| 2022 | 1.251 €/m² |
| 2023 | 2.075 €/m² |
| 2024 | 1.209 €/m² |
| 2025 | 2.497 €/m² |
| 2026 | 2.638 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hafenlohr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,45 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2022 | 7,67 % |
| 2023 | 6,95 % |
| 2024 | 7,40 % |
| 2026 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hafenlohr
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.860 Einwohner |
| 2016 | 1.866 Einwohner |
| 2017 | 1.855 Einwohner |
| 2018 | 1.851 Einwohner |
| 2019 | 1.851 Einwohner |
| 2020 | 1.834 Einwohner |
| 2021 | 1.806 Einwohner |
| 2022 | 1.789 Einwohner |
| 2023 | 1.769 Einwohner |
| 2024 | 1.769 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hafenlohr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,13 % |
| 2016 | 1,36 % |
| 2017 | 1,23 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 2,63 % |
| 2021 | 1,61 % |
| 2022 | 1,43 % |
| 2023 | 2,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 122 Rang |
| Dynamik | 341 Rang |
| Stärke | 88,00 Rang |
| Demografie | 266 Rang |
| Arbeitsmarkt | 161 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 127 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 48,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hafenlohr liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hafenlohr im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hafenlohr ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hafenlohr ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hafenlohr
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marktheidenfeld | 10,62 €/m² |
| Triefenstein | 9,49 €/m² |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 9,31 €/m² |
| Esselbach | 9,18 €/m² |
| Hafenlohr | 8,84 €/m² |
| Urspringen | 8,59 €/m² |
| Birkenfeld | 8,26 €/m² |
| Roden | 7,66 €/m² |
| Rothenfels | 7,21 €/m² |
| Karbach | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hafenlohr ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hafenlohr
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Roden | 5,53 % |
| Triefenstein | 5,20 % |
| Hafenlohr | 5,09 % |
| Esselbach | 4,79 % |
| Marktheidenfeld | 4,09 % |
| Birkenfeld | 4,04 % |
| Karbach | 3,94 % |
| Urspringen | 3,68 % |
| Rothenfels | 3,65 % |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karbach, M | 2,5 km | 97842 | 6,48 € | 1.972 € | 3,94 % |
| Rothenfels, St | 2,6 km | 97851 | 7,21 € | 2.367 € | 3,65 % |
| Marktheidenfeld, St | 2,8 km | 97828 | 10,62 € | 3.114 € | 4,09 % |
| Roden | 3,3 km | 97849 | 7,66 € | 1.663 € | 5,53 % |
| Esselbach | 5,7 km | 97839 | 9,18 € | 2.298 € | 4,79 % |
| Erlenbach b.Marktheidenfeld | 5,8 km | 97837 | 9,31 € | 3.090 € | 3,62 % |
| Urspringen | 6,1 km | 97857 | 8,59 € | 2.803 € | 3,68 % |
| Triefenstein, M | 6,4 km | 97855 | 9,49 € | 2.191 € | 5,20 % |
| Birkenfeld | 6,6 km | 97834 | 8,26 € | 2.452 € | 4,04 % |
Wo liegt Hafenlohr?
Lage
Hafenlohr auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hafenlohr
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.084 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 1.769 |
| Einwohner je km² | 156 |
| Fläche (km²) | 11,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #122 |
| Prognos Dynamikrang | #341 |
| Prognos Stärkerang | #88 |
| Koordinaten | 49,8690, 9,6036 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hafenlohr
Was kostet eine Wohnung in Hafenlohr?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hafenlohr liegt bei 8,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 619 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.084 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Hafenlohr?
Die Bruttomietrendite in Hafenlohr beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hafenlohr über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hafenlohr entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hafenlohr von 6,43 € auf 9,86 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hafenlohr im Vergleich zum Kreis Main-Spessart ab?
Die Bruttomietrendite in Hafenlohr liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Main-Spessart bei 4,80 %. Hafenlohr liegt damit 0,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hafenlohr?
Hafenlohr hat 1.769 Einwohner bei 156 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Main-Spessart
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gräfendorf | 97782 | 6,77 € | 831 € | 9,78 % |
| Hasloch | 97907 | 7,94 € | 1.342 € | 7,10 % |
| Wiesthal | 97859 | 6,75 € | 1.189 € | 6,82 % |
| Obersinn, M | 97791 | 12,65 € | 2.360 € | 6,43 % |
| Thüngen, M | 97289 | 8,06 € | 1.564 € | 6,19 % |
| Himmelstadt | 97267 | 8,99 € | 1.765 € | 6,11 % |
| Karsbach | 97783 | 6,75 € | 1.342 € | 6,04 % |
| Roden | 97849 | 7,66 € | 1.663 € | 5,53 % |