Urspringen
Urspringen (PLZ 97857) liegt im Kreis Main-Spessart in Bayern. Der Ort zählt 1.420 Einwohner auf 18,0 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.803 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Urspringen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 12,74 € auf 6,25 € pro m², im Mittel -9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Main-Spessart Rang 122 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 341, Stärkerang 88). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roden, Karbach und Birkenfeld an.
Immobilienpreise in Urspringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Urspringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Urspringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 12,74 €/m² |
| 2020 | 7,16 €/m² |
| 2021 | 7,56 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2023 | 10,48 €/m² |
| 2024 | 11,18 €/m² |
| 2025 | 8,24 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Urspringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.759 €/m² |
| 2022 | 2.869 €/m² |
| 2023 | 943 €/m² |
| 2024 | 2.464 €/m² |
| 2025 | 3.194 €/m² |
| 2026 | 2.942 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Urspringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,16 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 13,34 % |
| 2024 | 5,45 % |
| 2025 | 3,10 % |
| 2026 | 2,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Urspringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.344 Einwohner |
| 2016 | 1.371 Einwohner |
| 2017 | 1.373 Einwohner |
| 2018 | 1.382 Einwohner |
| 2019 | 1.400 Einwohner |
| 2020 | 1.429 Einwohner |
| 2021 | 1.408 Einwohner |
| 2022 | 1.417 Einwohner |
| 2023 | 1.420 Einwohner |
| 2024 | 1.420 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Urspringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,26 % |
| 2016 | 1,84 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 1,29 % |
| 2019 | 1,31 % |
| 2020 | 1,60 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 1,64 % |
| 2023 | 1,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 122 Rang |
| Dynamik | 341 Rang |
| Stärke | 88,00 Rang |
| Demografie | 266 Rang |
| Arbeitsmarkt | 161 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 127 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 48,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Urspringen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Urspringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Urspringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Urspringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Urspringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marktheidenfeld | 10,62 €/m² |
| Karlstadt | 9,26 €/m² |
| Steinfeld | 8,97 €/m² |
| Hafenlohr | 8,84 €/m² |
| Urspringen | 8,59 €/m² |
| Birkenfeld | 8,26 €/m² |
| Roden | 7,66 €/m² |
| Rothenfels | 7,21 €/m² |
| Karbach | 6,48 €/m² |
| Neustadt a.Main | 6,36 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Urspringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Urspringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Roden | 5,53 % |
| Hafenlohr | 5,09 % |
| Neustadt a.Main | 4,24 % |
| Karlstadt | 4,22 % |
| Marktheidenfeld | 4,09 % |
| Steinfeld | 4,05 % |
| Birkenfeld | 4,04 % |
| Karbach | 3,94 % |
| Urspringen | 3,68 % |
| Rothenfels | 3,65 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roden | 3,4 km | 97849 | 7,66 € | 1.663 € | 5,53 % |
| Karbach, M | 4,5 km | 97842 | 6,48 € | 1.972 € | 3,94 % |
| Birkenfeld | 5,1 km | 97834 | 8,26 € | 2.452 € | 4,04 % |
| Steinfeld | 5,6 km | 97854 | 8,97 € | 2.656 € | 4,05 % |
| Rothenfels, St | 6,0 km | 97851 | 7,21 € | 2.367 € | 3,65 % |
| Hafenlohr | 6,1 km | 97840 | 8,84 € | 2.084 € | 5,09 % |
| Neustadt a.Main | 8,1 km | 97845 | 6,36 € | 1.798 € | 4,24 % |
| Marktheidenfeld, St | 8,2 km | 97828 | 10,62 € | 3.114 € | 4,09 % |
| Karlstadt, St | 9,4 km | 97753 | 9,26 € | 2.631 € | 4,22 % |
Wo liegt Urspringen?
Lage
Urspringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Urspringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.803 € |
| Bruttomietrendite | 3,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 1.420 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 18,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #122 |
| Prognos Dynamikrang | #341 |
| Prognos Stärkerang | #88 |
| Koordinaten | 49,9018, 9,6720 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Urspringen
Was kostet eine Wohnung in Urspringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Urspringen liegt bei 8,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.803 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Urspringen?
Die Bruttomietrendite in Urspringen beträgt 3,68 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Urspringen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Urspringen entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Urspringen von 12,74 € auf 6,25 € pro m² — im Mittel -9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Urspringen im Vergleich zum Kreis Main-Spessart ab?
Die Bruttomietrendite in Urspringen liegt bei 3,68 %, der Durchschnitt im Kreis Main-Spessart bei 4,80 %. Urspringen liegt damit 1,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Urspringen?
Urspringen hat 1.420 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Main-Spessart
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Gräfendorf | 97782 | 6,77 € | 831 € | 9,78 % |
| Hasloch | 97907 | 7,94 € | 1.342 € | 7,10 % |
| Wiesthal | 97859 | 6,75 € | 1.189 € | 6,82 % |
| Obersinn, M | 97791 | 12,65 € | 2.360 € | 6,43 % |
| Thüngen, M | 97289 | 8,06 € | 1.564 € | 6,19 % |
| Himmelstadt | 97267 | 8,99 € | 1.765 € | 6,11 % |
| Karsbach | 97783 | 6,75 € | 1.342 € | 6,04 % |
| Roden | 97849 | 7,66 € | 1.663 € | 5,53 % |