Bruckmühl, M
Bruckmühl (PLZ 83052) liegt im Kreis Rosenheim in Bayern. Der Ort zählt 16.984 Einwohner auf 50,2 km², das entspricht 338 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,24 € pro m², der Kaufpreis bei 4.811 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bruckmühl über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,77 € auf 15,22 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rosenheim Rang 92 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 193, Stärkerang 77). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Irschenberg, Feldkirchen-Westerham und Bad Aibling an.
Immobilienpreise in Bruckmühl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bruckmühl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bruckmühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,77 €/m² |
| 2019 | 9,99 €/m² |
| 2020 | 10,76 €/m² |
| 2021 | 12,24 €/m² |
| 2022 | 12,43 €/m² |
| 2023 | 12,60 €/m² |
| 2024 | 12,90 €/m² |
| 2025 | 13,94 €/m² |
| 2026 | 15,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bruckmühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.059 €/m² |
| 2019 | 5.892 €/m² |
| 2020 | 4.718 €/m² |
| 2021 | 5.522 €/m² |
| 2022 | 5.785 €/m² |
| 2023 | 5.227 €/m² |
| 2024 | 4.762 €/m² |
| 2025 | 5.298 €/m² |
| 2026 | 5.379 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bruckmühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,74 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 2,89 % |
| 2024 | 3,25 % |
| 2025 | 3,16 % |
| 2026 | 3,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bruckmühl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.439 Einwohner |
| 2016 | 16.330 Einwohner |
| 2017 | 16.526 Einwohner |
| 2018 | 16.534 Einwohner |
| 2019 | 16.606 Einwohner |
| 2020 | 16.569 Einwohner |
| 2021 | 16.724 Einwohner |
| 2022 | 16.894 Einwohner |
| 2023 | 16.984 Einwohner |
| 2024 | 16.984 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bruckmühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,58 % |
| 2016 | 1,48 % |
| 2017 | 1,50 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 2,27 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 1,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 92,00 Rang |
| Dynamik | 193 Rang |
| Stärke | 77,00 Rang |
| Demografie | 185 Rang |
| Arbeitsmarkt | 166 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 83,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 31,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Bruckmühl liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Bruckmühl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bruckmühl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bruckmühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bruckmühl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kolbermoor | 15,54 €/m² |
| Weyarn | 15,35 €/m² |
| Bad Aibling | 15,09 €/m² |
| Miesbach | 14,93 €/m² |
| Irschenberg | 14,60 €/m² |
| Bruckmühl | 14,24 €/m² |
| Valley | 13,78 €/m² |
| Tuntenhausen | 13,61 €/m² |
| Feldkirchen-Westerham | 13,47 €/m² |
| Baiern | 12,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bruckmühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bruckmühl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Baiern | 3,80 % |
| Miesbach | 3,64 % |
| Bruckmühl | 3,55 % |
| Tuntenhausen | 3,52 % |
| Kolbermoor | 3,32 % |
| Feldkirchen-Westerham | 3,27 % |
| Weyarn | 3,02 % |
| Irschenberg | 3,00 % |
| Bad Aibling | 2,85 % |
| Valley | 2,46 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Irschenberg | 5,4 km | 83737 | 14,60 € | 5.846 € | 3,00 % |
| Feldkirchen-Westerham | 6,0 km | 83620 | 13,47 € | 4.953 € | 3,27 % |
| Bad Aibling, St | 7,5 km | 83043 | 15,09 € | 6.360 € | 2,85 % |
| Baiern | 8,4 km | 85625 | 12,45 € | 3.933 € | 3,80 % |
| Weyarn | 8,9 km | 83629 | 15,35 € | 6.103 € | 3,02 % |
| Tuntenhausen | 9,6 km | 83104 | 13,61 € | 4.640 € | 3,52 % |
| Valley | 10,9 km | 83626 | 13,78 € | 6.727 € | 2,46 % |
| Kolbermoor, St | 11,5 km | 83059 | 15,54 € | 5.619 € | 3,32 % |
| Miesbach, St | 12,1 km | 83714 | 14,93 € | 4.927 € | 3,64 % |
Wo liegt Bruckmühl?
Lage
Bruckmühl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bruckmühl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.811 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 16.984 |
| Einwohner je km² | 338 |
| Fläche (km²) | 50,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #92 |
| Prognos Dynamikrang | #193 |
| Prognos Stärkerang | #77 |
| Koordinaten | 47,8829, 11,9145 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bruckmühl
Was kostet eine Wohnung in Bruckmühl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bruckmühl liegt bei 14,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 997 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.811 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 336.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Bruckmühl?
Die Bruttomietrendite in Bruckmühl beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bruckmühl über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bruckmühl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bruckmühl von 9,77 € auf 15,22 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bruckmühl im Vergleich zum Kreis Rosenheim ab?
Die Bruttomietrendite in Bruckmühl liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Rosenheim bei 3,28 %. Bruckmühl liegt damit 0,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bruckmühl?
Bruckmühl hat 16.984 Einwohner bei 338 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rosenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Chiemsee | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Nußdorf a.Inn | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Vogtareuth | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Flintsbach a.Inn | 83126 | 13,37 € | 4.266 € | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Frasdorf | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Edling | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |