Tuntenhausen
Tuntenhausen (PLZ 83104) liegt im Kreis Rosenheim in Bayern. Der Ort zählt 7.461 Einwohner auf 69,0 km², das entspricht 108 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,61 € pro m², der Kaufpreis bei 4.640 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,4 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tuntenhausen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,62 € auf 18,12 € pro m², im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rosenheim Rang 92 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 193, Stärkerang 77). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aßling, Großkarolinenfeld und Emmering an.
Immobilienpreise in Tuntenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tuntenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tuntenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,62 €/m² |
| 2019 | 12,09 €/m² |
| 2020 | 15,46 €/m² |
| 2021 | 11,83 €/m² |
| 2022 | 12,67 €/m² |
| 2023 | 12,99 €/m² |
| 2024 | 15,39 €/m² |
| 2025 | 12,89 €/m² |
| 2026 | 18,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tuntenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.185 €/m² |
| 2019 | 4.311 €/m² |
| 2020 | 5.450 €/m² |
| 2021 | 4.933 €/m² |
| 2022 | 5.800 €/m² |
| 2023 | 7.000 €/m² |
| 2024 | 4.094 €/m² |
| 2025 | 3.664 €/m² |
| 2026 | 4.779 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tuntenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,76 % |
| 2019 | 3,36 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 2,62 % |
| 2023 | 2,23 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 4,22 % |
| 2026 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tuntenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.063 Einwohner |
| 2016 | 7.114 Einwohner |
| 2017 | 7.176 Einwohner |
| 2018 | 7.150 Einwohner |
| 2019 | 7.213 Einwohner |
| 2020 | 7.258 Einwohner |
| 2021 | 7.315 Einwohner |
| 2022 | 7.454 Einwohner |
| 2023 | 7.461 Einwohner |
| 2024 | 7.461 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tuntenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,92 % |
| 2016 | 1,58 % |
| 2017 | 1,77 % |
| 2018 | 1,32 % |
| 2019 | 1,30 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 1,48 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 1,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 92,00 Rang |
| Dynamik | 193 Rang |
| Stärke | 77,00 Rang |
| Demografie | 185 Rang |
| Arbeitsmarkt | 166 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 83,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 31,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Tuntenhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Tuntenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tuntenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tuntenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tuntenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kolbermoor | 15,54 €/m² |
| Bad Aibling | 15,09 €/m² |
| Bruckmühl | 14,24 €/m² |
| Tuntenhausen | 13,61 €/m² |
| Großkarolinenfeld | 13,42 €/m² |
| Schechen | 13,04 €/m² |
| Aßling | 12,56 €/m² |
| Baiern | 12,45 €/m² |
| Rott a.Inn | 11,67 €/m² |
| Emmering | 11,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tuntenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tuntenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Baiern | 3,80 % |
| Bruckmühl | 3,55 % |
| Tuntenhausen | 3,52 % |
| Emmering | 3,48 % |
| Rott a.Inn | 3,39 % |
| Kolbermoor | 3,32 % |
| Schechen | 3,19 % |
| Großkarolinenfeld | 2,98 % |
| Bad Aibling | 2,85 % |
| Aßling | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aßling | 6,3 km | 85617 | 12,56 € | 5.486 € | 2,75 % |
| Großkarolinenfeld | 6,9 km | 83109 | 13,42 € | 5.412 € | 2,98 % |
| Emmering | 7,5 km | 83550 | 11,08 € | 3.821 € | 3,48 % |
| Schechen | 8,0 km | 83135 | 13,04 € | 4.913 € | 3,19 % |
| Bad Aibling, St | 8,0 km | 83043 | 15,09 € | 6.360 € | 2,85 % |
| Baiern | 9,1 km | 85625 | 12,45 € | 3.933 € | 3,80 % |
| Bruckmühl, M | 9,6 km | 83052 | 14,24 € | 4.811 € | 3,55 % |
| Rott a.Inn | 9,8 km | 83543 | 11,67 € | 4.133 € | 3,39 % |
| Kolbermoor, St | 10,0 km | 83059 | 15,54 € | 5.619 € | 3,32 % |
Wo liegt Tuntenhausen?
Lage
Tuntenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tuntenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.640 € |
| Bruttomietrendite | 3,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,4 |
| Einwohner | 7.461 |
| Einwohner je km² | 108 |
| Fläche (km²) | 69,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #92 |
| Prognos Dynamikrang | #193 |
| Prognos Stärkerang | #77 |
| Koordinaten | 47,9358, 12,0164 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tuntenhausen
Was kostet eine Wohnung in Tuntenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tuntenhausen liegt bei 13,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 953 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.640 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 324.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Tuntenhausen?
Die Bruttomietrendite in Tuntenhausen beträgt 3,52 %, der Kaufpreisfaktor 28,4 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tuntenhausen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tuntenhausen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tuntenhausen von 9,62 € auf 18,12 € pro m² — im Mittel 8,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Tuntenhausen im Vergleich zum Kreis Rosenheim ab?
Die Bruttomietrendite in Tuntenhausen liegt bei 3,52 %, der Durchschnitt im Kreis Rosenheim bei 3,28 %. Tuntenhausen liegt damit 0,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tuntenhausen?
Tuntenhausen hat 7.461 Einwohner bei 108 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rosenheim
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Albaching | 83544 | 11,19 € | 2.849 € | 4,72 % |
| Chiemsee | 83256 | 15,05 € | 4.556 € | 3,96 % |
| Nußdorf a.Inn | 83131 | 13,01 € | 4.102 € | 3,81 % |
| Vogtareuth | 83569 | 12,35 € | 3.919 € | 3,78 % |
| Flintsbach a.Inn | 83126 | 13,37 € | 4.266 € | 3,76 % |
| Bad Feilnbach | 83075 | 13,48 € | 4.420 € | 3,66 % |
| Frasdorf | 83112 | 13,41 € | 4.473 € | 3,60 % |
| Edling | 83533 | 11,77 € | 3.962 € | 3,56 % |