Mitteleschenbach
Mitteleschenbach (PLZ 91734) liegt im Kreis Ansbach in Bayern. Der Ort zählt 1.677 Einwohner auf 10,5 km², das entspricht 160 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.582 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mitteleschenbach über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,08 € auf 7,07 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ansbach Rang 131 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 88, Stärkerang 156). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Haundorf, Windsbach und Wolframs-Eschenbach an.
Immobilienpreise in Mitteleschenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mitteleschenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mitteleschenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,08 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,79 €/m² |
| 2021 | 6,53 €/m² |
| 2022 | 5,18 €/m² |
| 2023 | 6,67 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 7,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mitteleschenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.473 €/m² |
| 2019 | 1.800 €/m² |
| 2021 | 1.294 €/m² |
| 2022 | 1.162 €/m² |
| 2023 | 2.358 €/m² |
| 2024 | 1.870 €/m² |
| 2025 | 873 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mitteleschenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,95 % |
| 2019 | 3,33 % |
| 2021 | 6,06 % |
| 2022 | 5,35 % |
| 2023 | 3,39 % |
| 2024 | 4,81 % |
| 2025 | 11,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mitteleschenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.568 Einwohner |
| 2016 | 1.606 Einwohner |
| 2017 | 1.625 Einwohner |
| 2018 | 1.599 Einwohner |
| 2019 | 1.632 Einwohner |
| 2020 | 1.653 Einwohner |
| 2021 | 1.695 Einwohner |
| 2022 | 1.672 Einwohner |
| 2023 | 1.677 Einwohner |
| 2024 | 1.677 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mitteleschenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,07 % |
| 2016 | 1,04 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 1,60 % |
| 2020 | 1,70 % |
| 2021 | 1,30 % |
| 2022 | 1,04 % |
| 2023 | 1,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 131 Rang |
| Dynamik | 88,00 Rang |
| Stärke | 156 Rang |
| Demografie | 177 Rang |
| Arbeitsmarkt | 227 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 170 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 14,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mitteleschenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mitteleschenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mitteleschenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mitteleschenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mitteleschenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Spalt | 10,26 €/m² |
| Neuendettelsau | 10,20 €/m² |
| Merkendorf | 9,75 €/m² |
| Wolframs-Eschenbach | 9,74 €/m² |
| Absberg | 9,68 €/m² |
| Windsbach | 9,63 €/m² |
| Lichtenau | 9,60 €/m² |
| Muhr a.See | 9,42 €/m² |
| Haundorf | 8,90 €/m² |
| Mitteleschenbach | 7,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mitteleschenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mitteleschenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mitteleschenbach | 5,53 % |
| Windsbach | 5,32 % |
| Lichtenau | 5,07 % |
| Wolframs-Eschenbach | 4,86 % |
| Merkendorf | 4,20 % |
| Muhr a.See | 4,07 % |
| Neuendettelsau | 4,06 % |
| Haundorf | 3,60 % |
| Spalt | 3,26 % |
| Absberg | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haundorf | 4,4 km | 91729 | 8,90 € | 2.969 € | 3,60 % |
| Windsbach, St | 4,7 km | 91575 | 9,63 € | 2.173 € | 5,32 % |
| Wolframs-Eschenbach, St | 5,6 km | 91639 | 9,74 € | 2.405 € | 4,86 % |
| Merkendorf, St | 7,1 km | 91732 | 9,75 € | 2.788 € | 4,20 % |
| Neuendettelsau | 8,0 km | 91564 | 10,20 € | 3.018 € | 4,06 % |
| Muhr a.See | 9,0 km | 91735 | 9,42 € | 2.777 € | 4,07 % |
| Absberg, M | 9,8 km | 91720 | 9,68 € | 3.821 € | 3,04 % |
| Spalt, St | 10,1 km | 91174 | 10,26 € | 3.782 € | 3,26 % |
| Lichtenau, M | 10,8 km | 91586 | 9,60 € | 2.273 € | 5,07 % |
Wo liegt Mitteleschenbach?
Lage
Mitteleschenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mitteleschenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.582 € |
| Bruttomietrendite | 5,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 1.677 |
| Einwohner je km² | 160 |
| Fläche (km²) | 10,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #131 |
| Prognos Dynamikrang | #88 |
| Prognos Stärkerang | #156 |
| Koordinaten | 49,2132, 10,7976 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mitteleschenbach
Was kostet eine Wohnung in Mitteleschenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mitteleschenbach liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.582 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Mitteleschenbach?
Die Bruttomietrendite in Mitteleschenbach beträgt 5,53 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mitteleschenbach über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mitteleschenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mitteleschenbach von 6,08 € auf 7,07 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mitteleschenbach im Vergleich zum Kreis Ansbach ab?
Die Bruttomietrendite in Mitteleschenbach liegt bei 5,53 %, der Durchschnitt im Kreis Ansbach bei 4,71 %. Mitteleschenbach liegt damit 0,82 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mitteleschenbach?
Mitteleschenbach hat 1.677 Einwohner bei 160 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ansbach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Buch a.Wald | 91592 | 9,80 € | 1.311 € | 8,97 % |
| Windelsbach | 91635 | 8,22 € | 1.104 € | 8,94 % |
| Ehingen | 91725 | 9,91 € | 1.337 € | 8,90 % |
| Geslau | 91608 | 8,38 € | 1.164 € | 8,64 % |
| Dürrwangen, M | 91602 | 9,59 € | 1.452 € | 7,93 % |
| Unterschwaningen | 91743 | 8,41 € | 1.323 € | 7,63 % |
| Rügland | 91622 | 9,34 € | 1.522 € | 7,36 % |
| Burk | 91596 | 7,59 € | 1.373 € | 6,63 % |