Tittling, M
Tittling (PLZ 94104) liegt im Kreis Passau in Bayern. Der Ort zählt 4.228 Einwohner auf 20,8 km², das entspricht 203 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,85 € pro m², der Kaufpreis bei 2.430 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tittling über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,03 € auf 8,03 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Passau Rang 203 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 253, Stärkerang 191). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Witzmannsberg, Fürstenstein und Neukirchen vorm Wald an.
Immobilienpreise in Tittling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tittling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tittling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,03 €/m² |
| 2019 | 5,66 €/m² |
| 2020 | 8,55 €/m² |
| 2021 | 7,41 €/m² |
| 2022 | 7,06 €/m² |
| 2023 | 8,13 €/m² |
| 2024 | 8,17 €/m² |
| 2025 | 8,01 €/m² |
| 2026 | 8,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tittling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.300 €/m² |
| 2019 | 2.913 €/m² |
| 2020 | 2.328 €/m² |
| 2021 | 1.190 €/m² |
| 2022 | 3.200 €/m² |
| 2023 | 1.862 €/m² |
| 2024 | 4.260 €/m² |
| 2025 | 2.819 €/m² |
| 2026 | 1.392 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tittling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 2,33 % |
| 2020 | 4,41 % |
| 2021 | 7,47 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 5,24 % |
| 2024 | 2,30 % |
| 2025 | 3,41 % |
| 2026 | 6,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tittling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.008 Einwohner |
| 2016 | 4.049 Einwohner |
| 2017 | 4.067 Einwohner |
| 2018 | 4.238 Einwohner |
| 2019 | 4.241 Einwohner |
| 2020 | 4.257 Einwohner |
| 2021 | 4.226 Einwohner |
| 2022 | 4.262 Einwohner |
| 2023 | 4.228 Einwohner |
| 2024 | 4.228 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tittling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,86 % |
| 2016 | 4,26 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 2,96 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 3,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 203 Rang |
| Dynamik | 253 Rang |
| Stärke | 191 Rang |
| Demografie | 238 Rang |
| Arbeitsmarkt | 329 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 133 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 117 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Tittling liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Tittling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tittling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tittling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tittling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ruderting | 9,11 €/m² |
| Fürstenstein | 8,87 €/m² |
| Tittling | 8,85 €/m² |
| Neukirchen vorm Wald | 8,80 €/m² |
| Eging a.See | 8,59 €/m² |
| Witzmannsberg | 8,30 €/m² |
| Fürsteneck | 7,90 €/m² |
| Thurmansbang | 7,89 €/m² |
| Perlesreut | 6,92 €/m² |
| Saldenburg | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tittling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tittling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thurmansbang | 5,17 % |
| Fürstenstein | 4,47 % |
| Tittling | 4,37 % |
| Fürsteneck | 4,22 % |
| Saldenburg | 4,19 % |
| Eging a.See | 3,91 % |
| Perlesreut | 3,65 % |
| Ruderting | 3,60 % |
| Witzmannsberg | 3,57 % |
| Neukirchen vorm Wald | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Witzmannsberg | 2,7 km | 94104 | 8,30 € | 2.790 € | 3,57 % |
| Fürstenstein | 3,8 km | 94538 | 8,87 € | 2.378 € | 4,47 % |
| Neukirchen vorm Wald | 5,0 km | 94154 | 8,80 € | 3.389 € | 3,12 % |
| Saldenburg | 5,3 km | 94163 | 6,65 € | 1.904 € | 4,19 % |
| Fürsteneck | 6,1 km | 94142 | 7,90 € | 2.247 € | 4,22 % |
| Thurmansbang | 6,2 km | 94169 | 7,89 € | 1.833 € | 5,17 % |
| Perlesreut, M | 7,2 km | 94157 | 6,92 € | 2.278 € | 3,65 % |
| Eging a.See, M | 8,1 km | 94535 | 8,59 € | 2.637 € | 3,91 % |
| Ruderting | 8,6 km | 94161 | 9,11 € | 3.034 € | 3,60 % |
Wo liegt Tittling?
Lage
Tittling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tittling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.430 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 4.228 |
| Einwohner je km² | 203 |
| Fläche (km²) | 20,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #203 |
| Prognos Dynamikrang | #253 |
| Prognos Stärkerang | #191 |
| Koordinaten | 48,7281, 13,3805 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tittling
Was kostet eine Wohnung in Tittling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tittling liegt bei 8,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 620 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.430 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 170.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Tittling?
Die Bruttomietrendite in Tittling beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tittling über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tittling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tittling von 7,03 € auf 8,03 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Tittling?
Tittling hat 4.228 Einwohner bei 203 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Passau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sonnen | 94164 | 7,13 € | 1.114 € | 7,68 % |
| Breitenberg | 94139 | 7,94 € | 1.413 € | 6,74 % |
| Beutelsbach | 94501 | 7,78 € | 1.443 € | 6,47 % |
| Wegscheid, M | 94110 | 7,58 € | 1.601 € | 5,68 % |
| Kirchham | 94148 | 9,22 € | 2.065 € | 5,36 % |
| Bad Griesbach i.Rottal, St | 94086 | 9,87 € | 2.215 € | 5,35 % |
| Untergriesbach, M | 94107 | 7,75 € | 1.907 € | 4,88 % |
| Hofkirchen, M | 94544 | 8,39 € | 2.176 € | 4,63 % |