Hutthurm, M
Hutthurm (PLZ 94116) liegt im Kreis Passau in Bayern. Der Ort zählt 6.412 Einwohner auf 37,2 km², das entspricht 172 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.606 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hutthurm über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,92 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Passau Rang 203 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 253, Stärkerang 191). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Büchlberg, Fürsteneck und Ruderting an.
Immobilienpreise in Hutthurm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hutthurm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hutthurm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,92 €/m² |
| 2019 | 7,34 €/m² |
| 2020 | 10,71 €/m² |
| 2021 | 9,22 €/m² |
| 2022 | 8,06 €/m² |
| 2023 | 8,12 €/m² |
| 2024 | 7,27 €/m² |
| 2025 | 9,07 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hutthurm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.994 €/m² |
| 2019 | 2.709 €/m² |
| 2020 | 2.272 €/m² |
| 2021 | 1.239 €/m² |
| 2022 | 3.206 €/m² |
| 2023 | 2.809 €/m² |
| 2024 | 2.560 €/m² |
| 2025 | 3.648 €/m² |
| 2026 | 3.343 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hutthurm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 5,66 % |
| 2021 | 8,93 % |
| 2022 | 3,02 % |
| 2023 | 3,47 % |
| 2024 | 3,41 % |
| 2025 | 2,98 % |
| 2026 | 2,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hutthurm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.914 Einwohner |
| 2016 | 5.927 Einwohner |
| 2017 | 6.126 Einwohner |
| 2018 | 6.138 Einwohner |
| 2019 | 6.189 Einwohner |
| 2020 | 6.241 Einwohner |
| 2021 | 6.228 Einwohner |
| 2022 | 6.349 Einwohner |
| 2023 | 6.412 Einwohner |
| 2024 | 6.412 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hutthurm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,12 % |
| 2016 | 1,93 % |
| 2017 | 4,58 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 1,98 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 203 Rang |
| Dynamik | 253 Rang |
| Stärke | 191 Rang |
| Demografie | 238 Rang |
| Arbeitsmarkt | 329 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 133 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 117 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hutthurm liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hutthurm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hutthurm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hutthurm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hutthurm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Büchlberg | 9,88 €/m² |
| Tiefenbach | 9,60 €/m² |
| Ruderting | 9,11 €/m² |
| Neukirchen vorm Wald | 8,80 €/m² |
| Salzweg | 8,57 €/m² |
| Hutthurm | 8,44 €/m² |
| Thyrnau | 8,37 €/m² |
| Witzmannsberg | 8,30 €/m² |
| Fürsteneck | 7,90 €/m² |
| Röhrnbach | 7,74 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hutthurm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hutthurm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Röhrnbach | 4,40 % |
| Fürsteneck | 4,22 % |
| Salzweg | 4,08 % |
| Büchlberg | 3,99 % |
| Hutthurm | 3,89 % |
| Tiefenbach | 3,84 % |
| Ruderting | 3,60 % |
| Witzmannsberg | 3,57 % |
| Thyrnau | 3,43 % |
| Neukirchen vorm Wald | 3,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Büchlberg | 3,2 km | 94124 | 9,88 € | 2.969 € | 3,99 % |
| Fürsteneck | 5,0 km | 94142 | 7,90 € | 2.247 € | 4,22 % |
| Ruderting | 5,3 km | 94161 | 9,11 € | 3.034 € | 3,60 % |
| Salzweg | 6,5 km | 94121 | 8,57 € | 2.520 € | 4,08 % |
| Witzmannsberg | 6,5 km | 94104 | 8,30 € | 2.790 € | 3,57 % |
| Neukirchen vorm Wald | 6,9 km | 94154 | 8,80 € | 3.389 € | 3,12 % |
| Tiefenbach | 7,5 km | 94113 | 9,60 € | 3.003 € | 3,84 % |
| Thyrnau | 8,0 km | 94136 | 8,37 € | 2.927 € | 3,43 % |
| Röhrnbach, M | 8,3 km | 94133 | 7,74 € | 2.113 € | 4,40 % |
Wo liegt Hutthurm?
Lage
Hutthurm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hutthurm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.606 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 6.412 |
| Einwohner je km² | 172 |
| Fläche (km²) | 37,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #203 |
| Prognos Dynamikrang | #253 |
| Prognos Stärkerang | #191 |
| Koordinaten | 48,6734, 13,4742 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hutthurm
Was kostet eine Wohnung in Hutthurm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hutthurm liegt bei 8,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 591 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.606 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Hutthurm?
Die Bruttomietrendite in Hutthurm beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hutthurm über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hutthurm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hutthurm von 5,92 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Hutthurm im Vergleich zum Kreis Passau ab?
Die Bruttomietrendite in Hutthurm liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Kreis Passau bei 4,32 %. Hutthurm liegt damit 0,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hutthurm?
Hutthurm hat 6.412 Einwohner bei 172 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Passau
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sonnen | 94164 | 7,13 € | 1.114 € | 7,68 % |
| Breitenberg | 94139 | 7,94 € | 1.413 € | 6,74 % |
| Beutelsbach | 94501 | 7,78 € | 1.443 € | 6,47 % |
| Wegscheid, M | 94110 | 7,58 € | 1.601 € | 5,68 % |
| Kirchham | 94148 | 9,22 € | 2.065 € | 5,36 % |
| Bad Griesbach i.Rottal, St | 94086 | 9,87 € | 2.215 € | 5,35 % |
| Untergriesbach, M | 94107 | 7,75 € | 1.907 € | 4,88 % |
| Hofkirchen, M | 94544 | 8,39 € | 2.176 € | 4,63 % |