Rimpar, M
Rimpar (PLZ 97222) liegt im Kreis Würzburg in Bayern. Der Ort zählt 7.857 Einwohner auf 36,4 km², das entspricht 216 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,01 € pro m², der Kaufpreis bei 3.172 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rimpar über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,20 € auf 12,26 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Würzburg Rang 175 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 360, Stärkerang 131). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Güntersleben, Estenfeld und Kürnach an.
Immobilienpreise in Rimpar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rimpar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rimpar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,20 €/m² |
| 2019 | 7,41 €/m² |
| 2020 | 9,23 €/m² |
| 2021 | 9,22 €/m² |
| 2022 | 10,07 €/m² |
| 2023 | 8,43 €/m² |
| 2024 | 9,72 €/m² |
| 2025 | 10,61 €/m² |
| 2026 | 12,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rimpar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.417 €/m² |
| 2019 | 2.912 €/m² |
| 2020 | 4.059 €/m² |
| 2021 | 3.726 €/m² |
| 2022 | 2.915 €/m² |
| 2023 | 2.716 €/m² |
| 2024 | 2.926 €/m² |
| 2025 | 3.420 €/m² |
| 2026 | 3.497 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rimpar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 3,05 % |
| 2020 | 2,73 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 4,15 % |
| 2023 | 3,73 % |
| 2024 | 3,99 % |
| 2025 | 3,72 % |
| 2026 | 4,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rimpar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.530 Einwohner |
| 2016 | 7.536 Einwohner |
| 2017 | 7.569 Einwohner |
| 2018 | 7.645 Einwohner |
| 2019 | 7.653 Einwohner |
| 2020 | 7.705 Einwohner |
| 2021 | 7.735 Einwohner |
| 2022 | 7.820 Einwohner |
| 2023 | 7.857 Einwohner |
| 2024 | 7.857 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rimpar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,87 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 1,51 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 2,32 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 175 Rang |
| Dynamik | 360 Rang |
| Stärke | 131 Rang |
| Demografie | 242 Rang |
| Arbeitsmarkt | 289 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 201 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 11,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Rimpar liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Rimpar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rimpar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rimpar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rimpar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Würzburg | 13,88 €/m² |
| Veitshöchheim | 13,09 €/m² |
| Zell a.Main | 12,01 €/m² |
| Estenfeld | 11,81 €/m² |
| Margetshöchheim | 11,46 €/m² |
| Rimpar | 11,01 €/m² |
| Kürnach | 10,73 €/m² |
| Güntersleben | 10,46 €/m² |
| Unterpleichfeld | 9,70 €/m² |
| Retzstadt | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rimpar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rimpar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rimpar | 4,17 % |
| Güntersleben | 4,17 % |
| Zell a.Main | 4,07 % |
| Veitshöchheim | 4,04 % |
| Unterpleichfeld | 4,00 % |
| Würzburg | 3,98 % |
| Margetshöchheim | 3,88 % |
| Kürnach | 3,74 % |
| Estenfeld | 3,04 % |
| Retzstadt | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Güntersleben | 3,8 km | 97261 | 10,46 € | 3.009 € | 4,17 % |
| Estenfeld | 4,5 km | 97230 | 11,81 € | 4.663 € | 3,04 % |
| Kürnach | 6,1 km | 97273 | 10,73 € | 3.449 € | 3,74 % |
| Unterpleichfeld | 6,5 km | 97294 | 9,70 € | 2.911 € | 4,00 % |
| Veitshöchheim | 6,6 km | 97209 | 13,09 € | 3.884 € | 4,04 % |
| Margetshöchheim | 7,0 km | 97276 | 11,46 € | 3.547 € | 3,88 % |
| Würzburg | 7,2 km | 97070 | 13,88 € | 4.184 € | 3,98 % |
| Zell a.Main, M | 8,1 km | 97299 | 12,01 € | 3.544 € | 4,07 % |
| Retzstadt | 8,1 km | 97282 | 8,37 € | 3.695 € | 2,72 % |
Wo liegt Rimpar?
Lage
Rimpar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rimpar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.172 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 7.857 |
| Einwohner je km² | 216 |
| Fläche (km²) | 36,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #175 |
| Prognos Dynamikrang | #360 |
| Prognos Stärkerang | #131 |
| Koordinaten | 49,8571, 9,9564 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rimpar
Was kostet eine Wohnung in Rimpar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rimpar liegt bei 11,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 771 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.172 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Rimpar?
Die Bruttomietrendite in Rimpar beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rimpar über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rimpar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rimpar von 9,20 € auf 12,26 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rimpar im Vergleich zum Kreis Würzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rimpar liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Kreis Würzburg bei 4,38 %. Rimpar liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rimpar?
Rimpar hat 7.857 Einwohner bei 216 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Würzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aub, St | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Tauberrettersheim | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Eisenheim, M | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bieberehren | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Prosselsheim | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Röttingen, St | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Remlingen, M | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |