Erlabrunn
Erlabrunn (PLZ 97250) liegt im Kreis Würzburg in Bayern. Der Ort zählt 1.825 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 455 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,34 € pro m², der Kaufpreis bei 4.257 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,3 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erlabrunn über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,56 € auf 9,43 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Würzburg Rang 175 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 360, Stärkerang 131). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thüngersheim, Margetshöchheim und Leinach an.
Immobilienpreise in Erlabrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erlabrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erlabrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,56 €/m² |
| 2019 | 7,78 €/m² |
| 2020 | 13,90 €/m² |
| 2021 | 11,30 €/m² |
| 2022 | 10,94 €/m² |
| 2023 | 10,18 €/m² |
| 2024 | 8,65 €/m² |
| 2025 | 10,89 €/m² |
| 2026 | 9,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erlabrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.684 €/m² |
| 2020 | 2.475 €/m² |
| 2021 | 3.676 €/m² |
| 2022 | 3.118 €/m² |
| 2023 | 3.023 €/m² |
| 2024 | 5.213 €/m² |
| 2025 | 4.165 €/m² |
| 2026 | 4.473 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erlabrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,48 % |
| 2020 | 6,74 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 4,21 % |
| 2023 | 4,04 % |
| 2024 | 1,99 % |
| 2025 | 3,14 % |
| 2026 | 2,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erlabrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.742 Einwohner |
| 2016 | 1.767 Einwohner |
| 2017 | 1.765 Einwohner |
| 2018 | 1.793 Einwohner |
| 2019 | 1.792 Einwohner |
| 2020 | 1.804 Einwohner |
| 2021 | 1.803 Einwohner |
| 2022 | 1.841 Einwohner |
| 2023 | 1.825 Einwohner |
| 2024 | 1.825 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erlabrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,32 % |
| 2016 | 1,66 % |
| 2017 | 1,40 % |
| 2018 | 1,22 % |
| 2019 | 0,91 % |
| 2020 | 1,73 % |
| 2021 | 2,18 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 175 Rang |
| Dynamik | 360 Rang |
| Stärke | 131 Rang |
| Demografie | 242 Rang |
| Arbeitsmarkt | 289 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 201 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 11,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Erlabrunn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Erlabrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erlabrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erlabrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erlabrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Veitshöchheim | 13,09 €/m² |
| Zell a.Main | 12,01 €/m² |
| Margetshöchheim | 11,46 €/m² |
| Erlabrunn | 11,34 €/m² |
| Hettstadt | 11,13 €/m² |
| Zellingen | 10,56 €/m² |
| Güntersleben | 10,46 €/m² |
| Thüngersheim | 10,01 €/m² |
| Leinach | 9,76 €/m² |
| Retzstadt | 8,37 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erlabrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erlabrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Güntersleben | 4,17 % |
| Leinach | 4,12 % |
| Zell a.Main | 4,07 % |
| Hettstadt | 4,05 % |
| Veitshöchheim | 4,04 % |
| Margetshöchheim | 3,88 % |
| Zellingen | 3,51 % |
| Thüngersheim | 3,28 % |
| Erlabrunn | 3,20 % |
| Retzstadt | 2,72 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thüngersheim | 2,1 km | 97291 | 10,01 € | 3.658 € | 3,28 % |
| Margetshöchheim | 3,1 km | 97276 | 11,46 € | 3.547 € | 3,88 % |
| Leinach | 3,2 km | 97274 | 9,76 € | 2.845 € | 4,12 % |
| Veitshöchheim | 3,7 km | 97209 | 13,09 € | 3.884 € | 4,04 % |
| Zellingen, M | 4,7 km | 97225 | 10,56 € | 3.608 € | 3,51 % |
| Güntersleben | 4,8 km | 97261 | 10,46 € | 3.009 € | 4,17 % |
| Zell a.Main, M | 5,8 km | 97299 | 12,01 € | 3.544 € | 4,07 % |
| Retzstadt | 6,3 km | 97282 | 8,37 € | 3.695 € | 2,72 % |
| Hettstadt | 6,8 km | 97265 | 11,13 € | 3.295 € | 4,05 % |
Wo liegt Erlabrunn?
Lage
Erlabrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erlabrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.257 € |
| Bruttomietrendite | 3,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,3 |
| Einwohner | 1.825 |
| Einwohner je km² | 455 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #175 |
| Prognos Dynamikrang | #360 |
| Prognos Stärkerang | #131 |
| Koordinaten | 49,8601, 9,8422 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erlabrunn
Was kostet eine Wohnung in Erlabrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erlabrunn liegt bei 11,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 794 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.257 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 297.990 €.
Lohnt sich der Kauf in Erlabrunn?
Die Bruttomietrendite in Erlabrunn beträgt 3,20 %, der Kaufpreisfaktor 31,3 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erlabrunn über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erlabrunn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erlabrunn von 8,56 € auf 9,43 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Erlabrunn im Vergleich zum Kreis Würzburg ab?
Die Bruttomietrendite in Erlabrunn liegt bei 3,20 %, der Durchschnitt im Kreis Würzburg bei 4,38 %. Erlabrunn liegt damit 1,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erlabrunn?
Erlabrunn hat 1.825 Einwohner bei 455 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Würzburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aub, St | 97239 | 8,50 € | 1.256 € | 8,12 % |
| Tauberrettersheim | 97285 | 8,45 € | 1.433 € | 7,08 % |
| Eisenheim, M | 97247 | 10,78 € | 1.853 € | 6,98 % |
| Bieberehren | 97243 | 10,57 € | 2.189 € | 5,79 % |
| Prosselsheim | 97279 | 8,54 € | 1.801 € | 5,69 % |
| Röttingen, St | 97285 | 8,19 € | 1.742 € | 5,64 % |
| Frickenhausen a.Main, M | 97252 | 10,43 € | 2.223 € | 5,63 % |
| Remlingen, M | 97280 | 8,39 € | 1.924 € | 5,24 % |